哪個(gè)能不能監(jiān)管規(guī)范二手房交易市場(chǎng)？

胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-19 07:43:18

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本帖最后由拂曉森林于 2019-7-29 10:59 編輯

鄰家房產(chǎn)公司工作人威脅恐嚇，辱罵客戶

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閑到手疼 · 發(fā)表于 2019-7-19 08:46:15

恕我直言，你這連消費(fèi)都沒(méi)有產(chǎn)生的，憑什么自封為客戶？

而且恐嚇你了？我眼拙沒(méi)看到啊

web · 發(fā)表于 2019-7-19 09:39:37

說(shuō)的好，太矯情了

web · 發(fā)表于 2019-7-19 09:44:24

閑到手疼發(fā)表于 2019-7-19 08:46
恕我直言，你這連消費(fèi)都沒(méi)有產(chǎn)生的，憑什么自封為客戶？

而且恐嚇你了？我眼拙沒(méi)看到啊 ...

說(shuō)的好，太矯情了

栤玙焱哋圊舂 · 發(fā)表于 2019-7-19 09:51:32

談不攏湊不談樓主也是夠2的沒(méi)事給自己找事

出門(mén)遇到愛(ài) · 發(fā)表于 2019-7-19 10:10:56

羊毛出在羊身上，賣(mài)家出稅還不是從房?jī)r(jià)上收回來(lái)，想買(mǎi)二手房就要考慮好，只要是買(mǎi)賣(mài)前把稅費(fèi)講清楚的，那就不是別人的錯(cuò)。
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雨天的記憶 · 發(fā)表于 2019-7-19 10:18:18

剛剛賣(mài)完房，別人業(yè)務(wù)員說(shuō)的沒(méi)毛病啊，哎，現(xiàn)在的人啊
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胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-19 10:34:31

雨天的記憶發(fā)表于 2019-7-19 10:18
剛剛賣(mài)完房，別人業(yè)務(wù)員說(shuō)的沒(méi)毛病啊，哎，現(xiàn)在的人啊

我有權(quán)利咨詢沒(méi)有？你以為買(mǎi)個(gè)房子就你哪個(gè)姨媽巾呢
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xmjrzj · 發(fā)表于 2019-7-19 10:34:41

我來(lái)了，好久沒(méi)有上隨論。剛剛看了你們的聊天記錄，中介說(shuō)的沒(méi)毛病，樓主理解錯(cuò)了：1，二手房買(mǎi)賣(mài)所有的費(fèi)用都是買(mǎi)家出的，賣(mài)家實(shí)收，行規(guī)就是這樣（沒(méi)有什么違法不違法的，全國(guó)都一樣，我廈門(mén)的，二手房交易兩次了）2，中介說(shuō)可以談，你沒(méi)有聽(tīng)懂他的話，你先看房，房子看中了，和賣(mài)家面談，達(dá)到你的心里預(yù)期，就成交。3，互相攻擊都違背初心，你肯定不會(huì)再找這個(gè)中介買(mǎi)房了，而你心情也糟透了。

胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-19 10:36:42

出門(mén)遇到愛(ài) 發(fā)表于 2019-7-19 10:10
羊毛出在羊身上，賣(mài)家出稅還不是從房?jī)r(jià)上收回來(lái)，想買(mǎi)二手房就要考慮好，只要是買(mǎi)賣(mài)前把稅費(fèi)講清楚的，那就 ...

我知道羊毛出在羊身上，但是契稅本身就是合同格式條款，中介是有義務(wù)提醒和解釋的，合同法153條。我承擔(dān)稅費(fèi)是在我不知情的情況下糊里糊涂了
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胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-19 10:56:17

雨天的記憶發(fā)表于 2019-7-19 10:18
剛剛賣(mài)完房，別人業(yè)務(wù)員說(shuō)的沒(méi)毛病啊，哎，現(xiàn)在的人啊

怎么他就能隨便罵人，
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雨天的記憶 · 發(fā)表于 2019-7-19 11:58:56

不懂就要謙虛去問(wèn)別人，別人給你介紹了就不要去懷疑別人的能力，是一種不尊敬，作為一個(gè)過(guò)路的人不想說(shuō)太直接，我覺(jué)得1.2樓說(shuō)的非常好，我也不是中介的，只是感覺(jué)有點(diǎn)矯情。
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www0722 · 發(fā)表于 2019-7-19 11:59:50

賣(mài)方如果是滿5唯一的話，也不需要繳納稅費(fèi)。

出門(mén)遇到愛(ài) · 發(fā)表于 2019-7-19 12:47:08

胡小禾發(fā)表于 2019-7-19 10:36
我知道羊毛出在羊身上，但是契稅本身就是合同格式條款，中介是有義務(wù)提醒和解釋的，合同法153條。我承擔(dān) ...

我曾接觸過(guò)幾個(gè)中介，他們說(shuō)隨州目前行規(guī)都是買(mǎi)方付稅。一般在交易前提醒，如果你不接受，可以在談價(jià)時(shí)砍下去。
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院轎 · 發(fā)表于 2019-7-19 13:06:11

心情也糟透了。

楚北峰 · 發(fā)表于 2019-7-19 21:56:30

二手房交易行規(guī)都是買(mǎi)房付稅，即使法律規(guī)定賣(mài)方應(yīng)交個(gè)人所得稅，真要賣(mài)方交稅錢(qián)肯定也是加在房款里由買(mǎi)方多出錢(qián)?，F(xiàn)在中介都比較正規(guī)，都是先看房子，價(jià)錢(qián)由買(mǎi)賣(mài)雙方談，交稅，中介費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，水電氣費(fèi)等都在合同中約定清楚了。
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極限 · 發(fā)表于 2019-7-20 09:57:37

你的方式不對(duì)，難怪別人懟你。

買(mǎi)房，你只需要關(guān)心你的總價(jià)就行。它報(bào)價(jià)50萬(wàn)不包稅費(fèi)，你還價(jià)40萬(wàn)，這不稅費(fèi)還是它出嗎

記?。嘿I(mǎi)二手房一定要砍價(jià)，最低往15%去砍。不要相信中介忽悠，房子比人多。