哪個(gè)能不能監(jiān)管規(guī)范二手房交易市場(chǎng)？

放牛的孩子 · 發(fā)表于 2019-7-20 23:28:38

你完全就不是帶著誠(chéng)意想買(mǎi)房的。不相信別人的專(zhuān)業(yè)水平，跟別人手機(jī)聊什么呢？想買(mǎi)就現(xiàn)在看實(shí)物，看中了就接著往下談總價(jià)格和具體事項(xiàng)，看不中再拒絕也不遲。錢(qián)在你口袋里，你還擔(dān)心誰(shuí)搶跑了？？？

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胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-21 21:54:23

中介沒(méi)有提醒，只說(shuō)房子4.5稅，買(mǎi)方承擔(dān)
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胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-21 22:18:17

wx_ON6Dod6N 發(fā)表于 2019-7-20 10:22
連交易規(guī)則都不懂還說(shuō)人家中介的不是！看來(lái)“錢(qián)多人傻”一點(diǎn)不假！

交易規(guī)則能大于國(guó)家法律？依法治國(guó)是空談嗎
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胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-21 22:19:06

小鐘發(fā)表于 2019-7-20 11:21
羊毛出在羊身上，你不想交稅，那么賣(mài)家肯定會(huì)把他要交的稅錢(qián)算在房?jī)r(jià)中，你這房都沒(méi)看，還真算不上客戶，有 ...

不是客戶，有必要罵人嗎？
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胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-21 22:20:38

小鐘發(fā)表于 2019-7-20 11:21
羊毛出在羊身上，你不想交稅，那么賣(mài)家肯定會(huì)把他要交的稅錢(qián)算在房?jī)r(jià)中，你這房都沒(méi)看，還真算不上客戶，有 ...

算在房?jī)r(jià)里是一回事，中介說(shuō)沒(méi)有說(shuō)是一回事。要不然我找中介服務(wù)干嘛？
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胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-21 22:22:34

出門(mén)遇到愛(ài) 發(fā)表于 2019-7-19 12:47
我曾接觸過(guò)幾個(gè)中介，他們說(shuō)隨州目前行規(guī)都是買(mǎi)方付稅。一般在交易前提醒，如果你不接受，可以在談價(jià)時(shí)砍 ...

其他城市都是協(xié)商，要是二套房，40多萬(wàn)房子的稅費(fèi)要七八萬(wàn)
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胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-21 22:32:54

出門(mén)遇到愛(ài) 發(fā)表于 2019-7-19 12:47
我曾接觸過(guò)幾個(gè)中介，他們說(shuō)隨州目前行規(guī)都是買(mǎi)方付稅。一般在交易前提醒，如果你不接受，可以在談價(jià)時(shí)砍 ...

對(duì)方中介并沒(méi)有講，我有幾次都問(wèn)中介稅費(fèi)多少，還是鏈家房產(chǎn)計(jì)算出來(lái)的，跟政府服務(wù)中心計(jì)算的一樣
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胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-21 22:37:58

xmjrzj 發(fā)表于 2019-7-19 10:34
我來(lái)了，好久沒(méi)有上隨論。剛剛看了你們的聊天記錄，中介說(shuō)的沒(méi)毛病，樓主理解錯(cuò)了：1，二手房買(mǎi)賣(mài)所有的費(fèi) ...

確實(shí)有跟鄰家成交一套，鄰家的服務(wù)中有恐嚇威脅過(guò)我！不懂合同法，不懂行規(guī)，搞得百姓無(wú)法訴說(shuō)，活該被坑一樣
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不必太在意 · 發(fā)表于 2019-7-22 13:57:18

都是太閑了

閑到手疼 · 發(fā)表于 2019-7-22 16:25:41

web 發(fā)表于 2019-7-19 09:44
說(shuō)的好，太矯情了

將心比心，這業(yè)務(wù)員也夠慘，深更半夜還要伺候這樣把自己當(dāng)大爺?shù)目蛻?，哎，服?wù)行業(yè)的真難

醉臥花叢 · 發(fā)表于 2019-7-23 15:45:19

見(jiàn)到賣(mài)家直接談了，中介還搞個(gè)毛

耶路撒冷 · 發(fā)表于 2019-7-24 09:56:28

閑到手疼發(fā)表于 2019-7-19 08:46
恕我直言，你這連消費(fèi)都沒(méi)有產(chǎn)生的，憑什么自封為客戶？

而且恐嚇你了？我眼拙沒(méi)看到啊 ...

樓主純粹裝了一回擦炮，比二房界的李擦的名聲擦得還響，現(xiàn)在的房產(chǎn)中介公司都是房產(chǎn)部門(mén)直轄管理的，而且交易上基本上都是公開(kāi)透明的交易，收費(fèi)也是公開(kāi)透明（一次性付款1%按揭1.5%），

要說(shuō)你不是很爽，很大一部因素你們買(mǎi)賣(mài)雙方不信任導(dǎo)致的（買(mǎi)房不信任房東，賣(mài)方不信任客戶），姿態(tài)還挺高，認(rèn)為了花錢(qián)就不起。最后連自己花錢(qián)找個(gè)救命稻草的正規(guī)的中介都不信任，現(xiàn)在隨便一個(gè)賣(mài)房子都有自己的房子，你什么都沒(méi)有還傲氣，真的不知道知道你的傲氣何來(lái)？

爆料迷 · 發(fā)表于 2019-7-24 16:50:38

你咨詢的應(yīng)該是房產(chǎn)證已滿2年未滿5年的不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用，賣(mài)家滿五唯一的是沒(méi)有個(gè)稅的，不到90平的房子也只有百分之一的契稅，還有個(gè)稅不一定按3個(gè)點(diǎn)，也可以按房?jī)r(jià)差額的20%收取
房主即然找中介掛牌肯定是知道自己有沒(méi)有個(gè)稅，這個(gè)費(fèi)用在雙方議價(jià)時(shí)會(huì)作為一個(gè)成本因素提出來(lái)，最終成交價(jià)還是取決于你對(duì)購(gòu)房成本的心理預(yù)期，而不是個(gè)稅本身。
我也是做房屋中介的，不是一個(gè)公司，中介行業(yè)入行門(mén)坎低，參差不齊，但掙的也是辛苦錢(qián)，大部分業(yè)務(wù)都是沒(méi)底薪的，所以應(yīng)該會(huì)珍惜自己的客戶，是你們溝通有問(wèn)題，錢(qián)在你手上，決定權(quán)在你，稍安勿燥，小心上火。
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