提醒：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)材料

藍(lán)天白云

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)材料

　　1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
　　2、申請(qǐng)人身份證明；
　　3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
　　4、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：
　?。?）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；
　?。?）房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應(yīng)提交變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還需提交：①屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書；②改建、擴(kuò)建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗(yàn)收文件和房屋竣工驗(yàn)收文件；③因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料；④其他面積、界址變更情形的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的批準(zhǔn)文件。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和土地價(jià)款繳納憑證；
　?。?）用途發(fā)生變化的，提交城市規(guī)劃部門出具的批準(zhǔn)文件、與國(guó)土資源主管部門簽訂的土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價(jià)款以及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；
　?。?）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國(guó)土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件和出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價(jià)款繳納憑證；
　　（5）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文件；
　?。?）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或生效法律文書。
　　5、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

豫湘老叔