提醒：國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記申請材料

藍天白云

國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記申請材料

　　1、不動產(chǎn)登記申請書；
　　2、申請人身份證明；
　　3、不動產(chǎn)權屬證書；
　　4、國有建設用地使用權及房屋所有權變更的材料，包括：
　　（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；
　?。?）房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應提交變更后的不動產(chǎn)權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產(chǎn)權籍調查成果外，還需提交：①屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書；②改建、擴建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗收文件和房屋竣工驗收文件；③因自然災害導致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料；④其他面積、界址變更情形的，提交有權機關出具的批準文件。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地出讓合同補充協(xié)議和土地價款繳納憑證；
　?。?）用途發(fā)生變化的，提交城市規(guī)劃部門出具的批準文件、與國土資源主管部門簽訂的土地出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款以及相關稅費繳納憑證；
　?。?）國有建設用地使用權的權利期限發(fā)生變化的，提交國土資源主管部門出具的批準文件和出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款繳納憑證；
　　（5）同一權利人分割或者合并不動產(chǎn)的，應當按有關規(guī)定提交相關部門同意分割或合并的批準文件；
　?。?）共有性質變更的，提交共有性質變更協(xié)議書或生效法律文書。
　　5、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

豫湘老叔