樓主
隨論超版 隨論編輯 TA的每日心情 | 開心 2022-6-6 12:22 |
---|
簽到天數(shù): 5 天 [LV.2]偶爾看看I
|
馬上注冊,結(jié)交更多好友,享用更多功能,讓你輕松玩轉(zhuǎn)社區(qū)。
您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有帳號?加入隨論(請注冊中文用戶名)
x
隨州日報訊(全媒記者張清、通訊員黃軍軍、劉兵)“我們把廠房抵押給銀行融資,在過去,需要還清貸款、注銷抵押后才能辦理轉(zhuǎn)移登記,這對我們企業(yè)來說,還貸資金壓力較大?,F(xiàn)在抵押狀態(tài)下也可以辦理轉(zhuǎn)移登記,為我們處置資產(chǎn)帶來了極大方便?!?月28日,剛剛辦理完企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押變更登記業(yè)務(wù)的我市某企業(yè)負責(zé)人說。
這是市不動產(chǎn)登記中心辦理的首筆企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記組合業(yè)務(wù)。
此前,位于隨州高新區(qū)的某企業(yè)想處置資產(chǎn),但因?qū)⒃摬粍赢a(chǎn)抵押給銀行貸款融資,且貸款尚未結(jié)清,無法直接辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。咨詢市不動產(chǎn)登記中心得知,只要抵押權(quán)人(銀行方)同意,買賣雙方和銀行三方協(xié)商一致,抵押狀態(tài)下也可以辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
6月28日下午,買賣雙方和銀行一起來到市不動產(chǎn)登記中心。該中心安排專人負責(zé)受理該項業(yè)務(wù),及時與系統(tǒng)軟件工程師溝通,優(yōu)化登記系統(tǒng)。為防范風(fēng)險,申請人要求不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押變更登記要一次性完成。在中心工作人員指引下,買賣雙方和銀行簽署三方協(xié)議,并提交了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押變更登記業(yè)務(wù)申請。市不動產(chǎn)登記中心根據(jù)申請人需求,將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押變更登記兩項業(yè)務(wù)合并辦理,并積極協(xié)調(diào)稅務(wù)部門完成納稅,實現(xiàn)了一次受理,一次審核登簿。通過組合登記,賣家無需事先還貸、辦理注銷抵押,買家則一步到位地辦理了不動產(chǎn)過戶和銀行抵押。
“過去這種情況,賣方企業(yè)需先償清抵押貸款,辦理注銷抵押后,方可辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記;買方企業(yè)在過戶完成后再辦理新的抵押登記,至少需要跑三次。我們在依法依規(guī)、防范風(fēng)險前提下,打通阻礙,優(yōu)化流程,企業(yè)可在無須償清原貸款的前提下順利實現(xiàn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,有效緩解資金周轉(zhuǎn)問題,切實減輕企業(yè)負擔(dān)。”市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責(zé)人王濤說。
|
|