在線訪談隨州市住建委黨組書記、主任熊忠海：聚焦城鄉(xiāng)建設(shè)不平衡不充分問題，推進(jìn)新時代住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

夏夜暖風(fēng)

    熊忠海：2013年以來，黨中央、國務(wù)院、省委、省政府高度重視棚戶區(qū)改造工作，國務(wù)院相繼出臺了《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國發(fā)[2013]25號）、《關(guān)于進(jìn)一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》（國辦發(fā)[2014]36號）、《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》（國發(fā)[2015]37號）。按照國家、省統(tǒng)一部署和要求，我市全面啟動棚戶區(qū)改造，截止2017年底，我市共改造各類棚戶區(qū)35000余戶。在這里，我簡要給大家介紹一下我市推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造所采取的措施。

夏夜暖風(fēng)

    熊忠海：2013年以來，黨中央、國務(wù)院、省委、省政府高度重視棚戶區(qū)改造工作，國務(wù)院相繼出臺了《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國發(fā)[2013]25號）、《關(guān)于進(jìn)一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》（國辦發(fā)[2014]36號）、《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》（國發(fā)[2015]37號）。按照國家、省統(tǒng)一部署和要求，我市全面啟動棚戶區(qū)改造，截止2017年底，我市共改造各類棚戶區(qū)35000余戶。在這里，我簡要給大家介紹一下我市推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造所采取的措施。
    一是堅持高位推動，強化工作責(zé)任。為加強對棚戶區(qū)改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，市政府成立了“隨州市城市棚戶區(qū)和城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，由市長任組長，市政府分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長、市直相關(guān)部門、供水、供電、燃?xì)?、通訊部門負(fù)責(zé)人及縣（市、區(qū)）主要領(lǐng)導(dǎo)為成員。堅持把棚戶區(qū)改造作為重要的民生工程和發(fā)展工程來推動。對市政府主導(dǎo)實施的重點棚戶區(qū)改造項目，成立項目改造指揮部。市政府每年都將棚戶區(qū)改造列入民生實事。每年召開專門會議，對全市棚戶區(qū)改造工作進(jìn)行動員部署，并與縣（市、區(qū)）政府（管委會）、市本級棚改實施單位簽訂住房保障（棚戶區(qū)改造）年度工作目標(biāo)責(zé)任書。將棚戶區(qū)改造完成情況納入縣（市、區(qū)）政府（管委會）黨政領(lǐng)導(dǎo)班子年度綜合考核指標(biāo)。
    二是完善政策措施，明確補償標(biāo)準(zhǔn)。近幾年，先后制定出臺了《隨州市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收補償安置指導(dǎo)意見》（隨政辦發(fā)[2013]1號），《隨州市城區(qū)集體土地上建（構(gòu)）筑物等地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（隨政辦發(fā)[2016]39號），明確了城市棚戶區(qū)和城中村改造房屋征收補償安置標(biāo)準(zhǔn)。明確了國有土地和集體土地上棚戶區(qū)改造貨幣化安置的方式、獎勵補助標(biāo)準(zhǔn)，安置房購買程序等。對居住面積狹窄的城市棚戶區(qū)住戶選擇貨幣化方式進(jìn)行安置的，住房面積在42㎡以內(nèi)的棚戶區(qū)居民，在規(guī)定時間內(nèi)簽約并搬遷的，除給予相應(yīng)搬遷獎勵外，另給予最高不超過7㎡的面積獎勵，（即獎勵面積加原產(chǎn)權(quán)面積不得超過42㎡）；集體土地上棚戶區(qū)（城中村）改造住宅房屋選擇貨幣化安置的，房屋建筑面積200㎡內(nèi)除按評估價補償外，另獎勵20%；200㎡—300㎡按評估價補償；300㎡以上按重置價（重新建設(shè)成本價）補償”。
    三是健全體制機(jī)制，破解征收難題。為理順房屋征收體制，提高房屋征收效率，市政府于2017年3月24日出臺了《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化市本級項目土地房屋征收工作機(jī)制的通知》，明確了“市區(qū)一體、重心下移、市級統(tǒng)籌、區(qū)級實施”房屋征收推進(jìn)體制機(jī)制。明確由曾都區(qū)政府、隨州高新區(qū)管委會負(fù)責(zé)市本級棚改項目涉及城區(qū)范圍內(nèi)的土地、房屋征收的組織實施工作，并明確征收工作機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)土地、房屋征收前期工作調(diào)查摸底、補償方案擬定、征收補償協(xié)議簽訂、辦理被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險、搬遷拆除和信訪維穩(wěn)等工作。
    四是強化主動作為，規(guī)范項目申報。為規(guī)范棚戶區(qū)項目的申報落實，市棚改辦制定了棚戶區(qū)改造項目的申報流程：1、征集棚改計劃。每年3月底前，由市棚改領(lǐng)導(dǎo)小組向曾都區(qū)政府、高新區(qū)管委會下達(dá)征集次年棚改計劃的通知。曾都區(qū)政府、高新區(qū)管委會組織轄區(qū)各街道辦事處、社區(qū)（村）在6月底前做好次年棚改項目計劃的申報工作。2、組織調(diào)查摸底。擬實施棚改的社區(qū)（村），廣泛征求村民意見，組織召開村民大會討論并票決，獲得全體村民同意后報所在街道辦事處，由街道辦事處向曾都區(qū)政府、高新區(qū)管委會提出申請。3、納入棚改項目庫。曾都區(qū)政府、高新區(qū)管委會審核同意后，將相關(guān)資料報市棚改辦。對居（村）民改造意愿達(dá)到95%以上的申報項目，納入棚改項目庫。4、確定棚改項目計劃。由市棚改辦組織住建、規(guī)劃、國土、發(fā)改、財政、曾都區(qū)政府、高新區(qū)管委會、市本級棚改實施單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃、土地利用計劃和《隨州市棚戶區(qū)改造規(guī)劃（2017-2020）》，對納入項目庫的項目進(jìn)行聯(lián)審，據(jù)此制定次年棚改計劃，報市政府審批，并明確項目實施單位。
    五是拓寬籌資渠道，落實改造資金。2016年至2018年5月，全市共爭取到位中央財政保障性安居工程專項補助資金4.06億元，保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施投資補助資金3.88億元；爭取國開行、農(nóng)發(fā)行棚改專項貸款41.6億元；爭取工商銀行棚改貸款4.78億元，交通銀行棚改貸款9億元。這些資金有力保障了棚改項目的順利推進(jìn)。
    六是完善配套設(shè)施，加強保障房管護(hù)。堅持水、電、路、綠化、停車棚、物業(yè)管理用房及其他生活服務(wù)設(shè)施用房等配套工程與主體工程同步規(guī)劃、同步報批、同步建設(shè)、同步交付使用。通過公開招標(biāo)方式選聘優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對保障性住房小區(qū)實施專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，全市保障性住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達(dá)100%。推行物業(yè)管理先行介入制度，讓物業(yè)公司參與保障房的分戶驗收及配套設(shè)施、附屬設(shè)施驗收。加強對物業(yè)公司日常管理服務(wù)工作的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，及時受理處理保障房住戶的各類投訴，確保讓保障對象住的舒心。

夏夜暖風(fēng)

    主持人：今天的訪談節(jié)目即將結(jié)束，感謝各位網(wǎng)友的參與，也非常感謝熊主任做客我們的訪談節(jié)目。

夏夜暖風(fēng)

    熊忠海：謝謝主持人，也非常感謝各位網(wǎng)友，衷心感謝大家對城市建設(shè)的關(guān)心、關(guān)注和支持，希望大家繼續(xù)多關(guān)心、關(guān)注、支持隨州城市建設(shè)發(fā)展，提出好的意見建議，以利于我們更好地改進(jìn)工作，促進(jìn)發(fā)展。
    謝謝各位網(wǎng)友，祝各位網(wǎng)友身體健康、萬事如意！
    祝愿隨州政府門戶網(wǎng)、隨州網(wǎng)（隨州論壇）越辦越好！

孤舟獨釣

舜井大橋東頭（草店子街南）建設(shè)的幾十個露天停車位方便了周圍市民停車，是市政府利民之舉，目前市建投在這里有個房地產(chǎn)開發(fā)項目，這些車位還能保留嗎？

云起風(fēng)生

孤舟獨釣 發(fā)表于 2018-7-19 09:28
舜井大橋東頭（草店子街南）建設(shè)的幾十個露天停車位方便了周圍市民停車，是市政府利民之舉，目前市建投在這 ...

應(yīng)該保留，希望引起重視。

我很平凡

全部是成績，沒有責(zé)任。表揚

精典之路

關(guān)于隨城還建房質(zhì)量的問題被你們雪藏了，政府部門只會避重就輕打哈哈，一遇關(guān)鍵問題就陽痿了，一群廢物加飯桶。人不行什么都不行。
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xmjrzj

夏夜暖風(fēng) 發(fā)表于 2018-7-19 09:23
主持人：今天的訪談節(jié)目即將結(jié)束，感謝各位網(wǎng)友的參與，也非常感謝熊主任做客我們的訪談節(jié)目。 ...

話說論壇上這么多的問題，直接無視了，除了吃飯，沒有什么功能，來訪談個鳥。

精典之路

我很平凡 發(fā)表于 2018-7-19 11:15
全部是成績，沒有責(zé)任。表揚

幾個倒貨，你能指望什么？
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虎山行者

終于完成任務(wù)了，等于過去新聞內(nèi)容的總結(jié)
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南山牧

為自己唱贊歌.

穀雨

“我市已確定2018年隨州市房價控制目標(biāo)并報省住建廳備案：全市新建商品住房銷售均價控制在5000元/平方米以內(nèi)，中心城區(qū)控制在5500-5800元/平方米。實施這一舉措的目的是為了確保新建商品住房銷售均價與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應(yīng)，滿足市民的購房需求，保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展?！?br />
如果現(xiàn)在樓盤價格超出控制價格的5800怎么辦？向何處投訴？投訴查實后是退賠、還是對開發(fā)商進(jìn)行罰款了事？如只罰款，那這控制價格有意義么？

PTYD

忠海呀!你侃的騷好！感動死逑了。

隨州小旋風(fēng)

怎么涉及到物業(yè)管理問題就不說了，是主持人問偏了還是熊主任沒準(zhǔn)備