建議：舊城改造，對(duì)于無證建筑，要尊重歷史，不能一拆了之

涢水流深

  目前，隨州的舊城改造工作正在按部就班的推進(jìn)，其中有一個(gè)難題就是無證建筑拆除問題，很多無證建筑是幾十年前的建筑商違規(guī)建成出售的，住戶出錢購(gòu)買的，并不是個(gè)人私自違法搭建的。這是當(dāng)年大環(huán)境無法可依，執(zhí)法不嚴(yán)造成的結(jié)果。這些占用公共土地的建筑沒規(guī)劃手續(xù)也無法繳納土地出讓金，更無法辦理房產(chǎn)證。但卻是用戶付了錢購(gòu)買來的，現(xiàn)在去探尋誰掙走了住戶的錢已是不可能的事了。
   如今，為了提升城市品質(zhì)，增加市民的滿意度，此類建筑到了必須拆除改建的時(shí)候，和住戶協(xié)商過程中不能讓住戶個(gè)人吃虧，需要出臺(tái)一些成熟的賠償或置換方案，以促進(jìn)和諧和減少舊城改造阻力。
   以下建議希望項(xiàng)目組織方給予考慮：1、 給用戶合適的拆遷現(xiàn)金補(bǔ)償，不能強(qiáng)行一拆了之。2、 拆除舊的影響觀瞻的建筑后，翻新之后重新分配給住戶，用戶適當(dāng)補(bǔ)償翻新費(fèi)用。3、 拆除舊的建筑后，改造為新式綠化停車場(chǎng)或立體停車場(chǎng)，按照拆除面積給予原住戶一定數(shù)量的私人停車位作為拆遷補(bǔ)償，多出來的作為公共停車位開放使用。
   棚戶自行車棚和煤棚改為停車場(chǎng)，是時(shí)代發(fā)展的需要，市場(chǎng)發(fā)展的需要。過去的煤棚不拆除的話，已無煤可放，只能放個(gè)自行車電動(dòng)車，不能有效利用國(guó)有土地。改為立體停車場(chǎng)可以釋放道路停車位，最大化減少道路交通堵塞，也可滿足居民需要，原住戶分配到的停車位可以市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓。據(jù)估計(jì)，隨州的停車位市場(chǎng)價(jià)已達(dá)到5萬元到12萬元，從一文不值錢的棚戶煤棚變?yōu)橛袃r(jià)值可轉(zhuǎn)讓的停車位，民心所盼，市場(chǎng)所需，這也發(fā)揮了土地的利用價(jià)值。
   以上建議，希望舊城改造項(xiàng)目組的領(lǐng)導(dǎo)予以考慮為妥。

大道之行

有觀察，有思考，有建議。有心人啦。

www0722

私搭亂建之風(fēng)不可助長(zhǎng)，不要說老城區(qū)，你去隨州碧桂園看看，這才幾年時(shí)間，小區(qū)內(nèi)圈地建房已是星火燎原。

最冷的季節(jié)

www0722 發(fā)表于 2020-10-23 10:42
私搭亂建之風(fēng)不可助長(zhǎng)，不要說老城區(qū)，你去隨州碧桂園看看，這才幾年時(shí)間，小區(qū)內(nèi)圈地建房已是星火燎原。 ...

當(dāng)初懷著二心去買的房。
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涢水流深

www0722 發(fā)表于 2020-10-23 10:42
私搭亂建之風(fēng)不可助長(zhǎng)，不要說老城區(qū)，你去隨州碧桂園看看，這才幾年時(shí)間，小區(qū)內(nèi)圈地建房已是星火燎原。 ...

如今的房產(chǎn)面積寸土寸金動(dòng)輒數(shù)以萬計(jì)每平方，每天都在打算蠶食一點(diǎn)公共土地的人，大有人在。
別墅區(qū)內(nèi)，在自己家院子內(nèi)隨意搭建改變建筑外觀的行為確實(shí)很難管理。
但是一些私搭亂建把觸角向公共道路延伸，惡意侵占人行道，并且還能搭建成功常年使用，就很不正常了。得有城市管理者嚴(yán)格執(zhí)法。

涢水流深

大道之行 發(fā)表于 2020-10-23 10:23
有觀察，有思考，有建議。有心人啦。

舊城改造過程，遇到一些有使用權(quán)沒產(chǎn)權(quán)和證的建筑，按說直接拆除也是有法可依的，但是卻會(huì)遇到很大的阻力，工作開展起來會(huì)很緩慢。
如果把房子拆除后在地上劃定車位還給原房主一定年限的專屬使用權(quán)，房主一般能夠接受，這樣拆遷工作就會(huì)更加順利，利于舊城改造工期按期完工。
政府要的是環(huán)境煥然一新工程順利完工，房主要的是自己能繼續(xù)專屬使用地皮，棚子改車位，兩大歡喜各取所需和諧置換。

www0722

涢水流深 發(fā)表于 2020-10-23 16:21
如今的房產(chǎn)面積寸土寸金動(dòng)輒數(shù)以萬計(jì)每平方，每天都在打算蠶食一點(diǎn)公共土地的人，大有人在。
別墅區(qū)內(nèi)， ...

不是別墅，是洋房區(qū)，一樓基本家家建院墻，還有木屋，好像地是他們家的一樣

白發(fā)蓑衣翁

涢水流深 發(fā)表于 2020-10-23 16:21
如今的房產(chǎn)面積寸土寸金動(dòng)輒數(shù)以萬計(jì)每平方，每天都在打算蠶食一點(diǎn)公共土地的人，大有人在。
別墅區(qū)內(nèi)， ...

普遍現(xiàn)象，自家院內(nèi)可以不管，蠶食鯨吞公共部位應(yīng)該制止。

相關(guān)部門

擬同意！

hwcmsb

www0722 發(fā)表于 2020-10-23 10:42
私搭亂建之風(fēng)不可助長(zhǎng)，不要說老城區(qū)，你去隨州碧桂園看看，這才幾年時(shí)間，小區(qū)內(nèi)圈地建房已是星火燎原。 ...

秦嶺別墅千余座，一聲令下全拆除！違法建筑必須鏟除，如不拆除，違建就會(huì)屢禁不止！
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最冷的季節(jié)

hwcmsb 發(fā)表于 2020-10-26 21:23
秦嶺別墅千余座，一聲令下全拆除！違法建筑必須鏟除，如不拆除，違建就會(huì)屢禁不止！
...

當(dāng)年八一一隊(duì)的六層大樓被爆破，全隨州轟動(dòng)，自此無人敢違建。沒有鐵腕，治不了違建。
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涢水流深

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2020-10-27 06:37
只有李市長(zhǎng)能治住違建，當(dāng)年八一一隊(duì)的六層大樓被爆破，全隨州轟動(dòng)，自此無人敢違建。沒有鐵腕，治不了違 ...

有的違法建筑，時(shí)間久了竟然能辦到房產(chǎn)證，房主是有多么的神通廣大。
不怕違法建筑，就怕管理者沒原則，一家有關(guān)系的違建了，旁邊的就會(huì)都比著建。不怕違法，就怕有傘。

如夢(mèng)人生

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2020-10-27 06:37
只有李市長(zhǎng)能治住違建，當(dāng)年八一一隊(duì)的六層大樓被爆破，全隨州轟動(dòng)，自此無人敢違建。沒有鐵腕，治不了違 ...

必須下大力氣推動(dòng)依法施政和依法治國(guó)，不能把各項(xiàng)工作寄托在某一個(gè)好官個(gè)人身上。

www0722

該管的不管，不該管的管的太多，壓制輿論并不解決問題

最冷的季節(jié)

如夢(mèng)人生 發(fā)表于 2020-10-27 12:31
必須下大力氣推動(dòng)依法施政和依法治國(guó)，不能把各項(xiàng)工作寄托在某一個(gè)好官個(gè)人身上。 ...

為老百姓做了實(shí)事的官員，老百姓心里有桿秤。
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涢水流深

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2020-10-27 06:37
當(dāng)年八一一隊(duì)的六層大樓被爆破，全隨州轟動(dòng)，自此無人敢違建。沒有鐵腕，治不了違建。
...

這一炮，炸出個(gè)風(fēng)清氣正的新城建環(huán)境，炸滅出了肆虐多年的違建囂張氣焰，炸出了隨州大刀闊斧建新城的歷史開端。

最冷的季節(jié)

涢水流深 發(fā)表于 2020-10-29 10:03
這一炮，炸出個(gè)風(fēng)清氣正的新城建環(huán)境，炸滅出了肆虐多年的違建囂張氣焰，炸出了隨州大刀闊斧建新城的歷史 ...

野火燒不盡，春風(fēng)吹又生。
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最冷的季節(jié)

房子是一個(gè)家庭重要的資產(chǎn)。
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