哪個能不能監(jiān)管規(guī)范二手房交易市場？

放牛的孩子 · 發(fā)表于 2019-7-20 23:28:38

你完全就不是帶著誠意想買房的。不相信別人的專業(yè)水平，跟別人手機聊什么呢？想買就現(xiàn)在看實物，看中了就接著往下談總價格和具體事項，看不中再拒絕也不遲。錢在你口袋里，你還擔心誰搶跑了？？？

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胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-21 21:54:23

中介沒有提醒，只說房子4.5稅，買方承擔
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胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-21 22:18:17

wx_ON6Dod6N 發(fā)表于 2019-7-20 10:22
連交易規(guī)則都不懂還說人家中介的不是！看來“錢多人傻”一點不假！

交易規(guī)則能大于國家法律？依法治國是空談嗎
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胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-21 22:19:06

小鐘發(fā)表于 2019-7-20 11:21
羊毛出在羊身上，你不想交稅，那么賣家肯定會把他要交的稅錢算在房價中，你這房都沒看，還真算不上客戶，有 ...

不是客戶，有必要罵人嗎？
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胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-21 22:20:38

小鐘發(fā)表于 2019-7-20 11:21
羊毛出在羊身上，你不想交稅，那么賣家肯定會把他要交的稅錢算在房價中，你這房都沒看，還真算不上客戶，有 ...

算在房價里是一回事，中介說沒有說是一回事。要不然我找中介服務(wù)干嘛？
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胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-21 22:22:34

出門遇到愛發(fā)表于 2019-7-19 12:47
我曾接觸過幾個中介，他們說隨州目前行規(guī)都是買方付稅。一般在交易前提醒，如果你不接受，可以在談價時砍 ...

其他城市都是協(xié)商，要是二套房，40多萬房子的稅費要七八萬
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胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-21 22:32:54

出門遇到愛發(fā)表于 2019-7-19 12:47
我曾接觸過幾個中介，他們說隨州目前行規(guī)都是買方付稅。一般在交易前提醒，如果你不接受，可以在談價時砍 ...

對方中介并沒有講，我有幾次都問中介稅費多少，還是鏈家房產(chǎn)計算出來的，跟政府服務(wù)中心計算的一樣
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胡小禾 · 發(fā)表于 2019-7-21 22:37:58

xmjrzj 發(fā)表于 2019-7-19 10:34
我來了，好久沒有上隨論。剛剛看了你們的聊天記錄，中介說的沒毛病，樓主理解錯了：1，二手房買賣所有的費 ...

確實有跟鄰家成交一套，鄰家的服務(wù)中有恐嚇威脅過我！不懂合同法，不懂行規(guī)，搞得百姓無法訴說，活該被坑一樣
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不必太在意 · 發(fā)表于 2019-7-22 13:57:18

都是太閑了

閑到手疼 · 發(fā)表于 2019-7-22 16:25:41

web 發(fā)表于 2019-7-19 09:44
說的好，太矯情了

將心比心，這業(yè)務(wù)員也夠慘，深更半夜還要伺候這樣把自己當大爺?shù)目蛻?，哎，服?wù)行業(yè)的真難

醉臥花叢 · 發(fā)表于 2019-7-23 15:45:19

見到賣家直接談了，中介還搞個毛

耶路撒冷 · 發(fā)表于 2019-7-24 09:56:28

閑到手疼發(fā)表于 2019-7-19 08:46
恕我直言，你這連消費都沒有產(chǎn)生的，憑什么自封為客戶？

而且恐嚇你了？我眼拙沒看到啊 ...

樓主純粹裝了一回擦炮，比二房界的李擦的名聲擦得還響，現(xiàn)在的房產(chǎn)中介公司都是房產(chǎn)部門直轄管理的，而且交易上基本上都是公開透明的交易，收費也是公開透明（一次性付款1%按揭1.5%），

要說你不是很爽，很大一部因素你們買賣雙方不信任導(dǎo)致的（買房不信任房東，賣方不信任客戶），姿態(tài)還挺高，認為了花錢就不起。最后連自己花錢找個救命稻草的正規(guī)的中介都不信任，現(xiàn)在隨便一個賣房子都有自己的房子，你什么都沒有還傲氣，真的不知道知道你的傲氣何來？

爆料迷 · 發(fā)表于 2019-7-24 16:50:38

你咨詢的應(yīng)該是房產(chǎn)證已滿2年未滿5年的不動產(chǎn)證過戶費用，賣家滿五唯一的是沒有個稅的，不到90平的房子也只有百分之一的契稅，還有個稅不一定按3個點，也可以按房價差額的20%收取
房主即然找中介掛牌肯定是知道自己有沒有個稅，這個費用在雙方議價時會作為一個成本因素提出來，最終成交價還是取決于你對購房成本的心理預(yù)期，而不是個稅本身。
我也是做房屋中介的，不是一個公司，中介行業(yè)入行門坎低，參差不齊，但掙的也是辛苦錢，大部分業(yè)務(wù)都是沒底薪的，所以應(yīng)該會珍惜自己的客戶，是你們溝通有問題，錢在你手上，決定權(quán)在你，稍安勿燥，小心上火。
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