齊心花園開發(fā)商如此做法對(duì)不對(duì)

人生如茶eee · 發(fā)表于 2019-5-18 20:01:04

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本帖最后由拂曉森林于 2019-5-19 09:03 編輯

業(yè)主們已入住好幾年了，如今開始辦權(quán)產(chǎn)證，但開發(fā)商要求每戶業(yè)主必須在增加幾平方米面積和錢款交清后方可辦證，原購(gòu)房上的合同面積作廢，這讓業(yè)主們?yōu)殡y了。
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拂曉森林 · 發(fā)表于 2019-5-19 09:02:15

關(guān)鍵要實(shí)事求是，根據(jù)實(shí)際測(cè)量的面積來(lái)辦理。本人在某小區(qū)購(gòu)房，辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，也是按實(shí)際測(cè)量面積多退少補(bǔ)。

出門遇到愛(ài) · 發(fā)表于 2019-5-19 09:37:28

拂曉森林發(fā)表于 2019-5-19 09:02
關(guān)鍵要實(shí)事求是，根據(jù)實(shí)際測(cè)量的面積來(lái)辦理。本人在某小區(qū)購(gòu)房，辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，也是按實(shí)際測(cè)量面積多退少 ...

按實(shí)際測(cè)量，除了公攤，哪有個(gè)達(dá)標(biāo)的，想不到交房時(shí)不收多出來(lái)的面積錢，辦證時(shí)來(lái)套路。
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宏源裝修 · 發(fā)表于 2019-5-19 09:37:54

說(shuō)的對(duì)，不論是什么都要講個(gè)誠(chéng)信

人生如茶eee · 發(fā)表于 2019-5-19 09:45:24

開發(fā)商的霸權(quán)主義永遠(yuǎn)是對(duì)的嗎？
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網(wǎng)海游魚 · 發(fā)表于 2019-5-19 10:21:10

按實(shí)測(cè)面積多退少補(bǔ)

網(wǎng)間散步 · 發(fā)表于 2019-5-19 14:40:47

面積是以房管部門量的為準(zhǔn)，據(jù)我所知道的南苑新村一二期，當(dāng)時(shí)開發(fā)商的面積算多了，最后辦證的時(shí)候退給了業(yè)主幾百萬(wàn)的房款。
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停止孤單 · 發(fā)表于 2019-5-20 09:56:03

按實(shí)際面積多退少補(bǔ)

涢水流深 · 發(fā)表于 2019-5-20 13:51:31

開發(fā)商跟你的購(gòu)房合同有個(gè)面積，房子辦證的時(shí)候房管局在證上寫的有個(gè)面積，兩個(gè)面積差以房管局測(cè)量為準(zhǔn)，若證比合同面積大，則按當(dāng)初合同價(jià)補(bǔ)齊差價(jià)，若證比合同面積少，則開發(fā)商退還多收的商品房款。

大漠寒煙笑 · 發(fā)表于 2019-5-21 12:17:27

多退少補(bǔ)很正常，如果面積少了肯定要退款給你，多了當(dāng)然要補(bǔ)。
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我心易就 · 發(fā)表于 2019-5-21 15:48:56

國(guó)家有政策規(guī)進(jìn)，以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)的原則，但也有不能超標(biāo)。

人生如茶eee · 發(fā)表于 2019-5-22 10:50:24

房子是按照規(guī)劃的圖紙面積做的，宣傳單和購(gòu)房合同也是一樣的，為什么房子已住了好幾年了，現(xiàn)在證時(shí)說(shuō)要加面積，但又不趕在小區(qū)公布于眾，只能私下說(shuō)呢
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xiachengzhou · 發(fā)表于 2019-5-22 15:25:11

估計(jì)不可能跟你私下說(shuō)，是直接告知你的，注意房產(chǎn)證這種東西都是國(guó)家認(rèn)可的法律性文件，無(wú)論是信用、抵押、交易，這些都是國(guó)家認(rèn)可的，所以根本不可能私下，至于公布不公布，有義務(wù)就會(huì)公布，沒(méi)義務(wù)難道他還出錢拉個(gè)橫幅？注意回去翻房管局定制的房產(chǎn)交易合同（原來(lái)是黃本本），上面有一條，面積以房管局備案面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。還有你可以問(wèn)下你同小區(qū)同樓號(hào)樓下樓下的，看人家有沒(méi)有，應(yīng)該是一樣的，房管局是監(jiān)管部門，作為第三方檢測(cè)的，也是為了保證房產(chǎn)交易的公平性，從國(guó)家法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)，如果沒(méi)有認(rèn)證，說(shuō)實(shí)話才會(huì)有讓你蒙受損失，本子上寫的多少才是硬道理，補(bǔ)一補(bǔ)錢如果從現(xiàn)在行情說(shuō)，你賺了。