隨州的朋友們，有遇到物業(yè)要起訴業(yè)主的嗎

隨州人愛隨州人

首先，跟大家聲明一下，我住進(jìn)小區(qū)，老老實(shí)實(shí)的按照物業(yè)的要求交的物業(yè)管理費(fèi)，還有裝修押金，我想大部分人都是這樣開始的，然后不到半年，房屋開始漏水，物業(yè)也過來看了，然后就跟我開始了打太極的過程，第一次說，跟他們合約搞防水的師傅在外面施工，需要幾天，好吧，我就等，后面一直問，一直都是這樣說，然后就變成，天氣不好，天氣好了，過來跟你修好，這樣幾個月過去了，我想很多人都是我這樣的過程，后面一直追問，他們就改口了，說施工隊(duì)去外地了，需要幾個月才能回來，好吧，我也等，后面的結(jié)果可想而知，他們壓根就沒有打算跟你修的，只是一直跟你拖，其實(shí)后來才知道，這樣是害了自己，因?yàn)榉孔拥穆┧且恢痹跀U(kuò)大的，反正跟他們沒有任何關(guān)系，漏不漏水都是在你家里，跟他們什么關(guān)系， 第三次找他們，就直接變成無賴了，直接說，這個應(yīng)該歸開發(fā)商，我們這個房子早已經(jīng)過了開發(fā)商規(guī)定的五年保修期，已經(jīng)十年了，老城區(qū)的房子，有幾個是新樓盤，基本都沒有，所以說，物業(yè)的可恨和無恥最集中就是在這里，你說你壓根就沒有打算跟人家修，你干嘛當(dāng)初答應(yīng)的那么好，人家房子的漏水是慢慢來擴(kuò)大的， 最終的結(jié)果，我自己找人過來修，現(xiàn)在幾年了，確實(shí)沒有漏水了，但當(dāng)初的漏水痕跡我保留下來，就是作為后面的證據(jù)，這樣一鬧，自然都沒有交物業(yè)管理費(fèi)了，小區(qū)最少有30多家都是這樣的情況，基本都是漏水，你要是說什么車子給刮了碰了，誰家丟了什么東西，如果這樣來找物業(yè)的麻煩的話，我不夸張的說，整個中國的物業(yè)都不要干了，我們就是最基本的房子漏水，這個問題，說麻煩也麻煩，說不麻煩也不麻煩，反正都是找人修，為什么這樣說，請聽我來詳細(xì)的解釋一下。
       首先，隨州的物業(yè)，基本上都是開發(fā)商自己的人，基本上，百分之99都是，除非自己成立業(yè)委會，基本上業(yè)委會的人也干不了正事，不要以為他們就是真正的為人民服務(wù)，只要有利益存在，這個我想很多人都已經(jīng)看過很多案例的。
      隨州的這些物業(yè)公司，基本上，我說是基本上，都是65歲以上的老人看門，老媽媽掃地，那個工資，基本上可以是忽略的，1500啥都不包，所以說這個工資可以是忽略的，一個小區(qū)，能請幾個人，大家都看的到，你說電梯需要維護(hù)，我承認(rèn)，我們來算算他們一年的收入是多少，首先物業(yè)管理費(fèi)，按照我們小區(qū)來算，40萬是最低的，這個不算其他的收入，小區(qū)之前的配套房屋出租，電梯廣告，第三方服務(wù)進(jìn)場費(fèi)，比如飲水站等等這些，都是需要跟他們交錢的，還有高層的供水，這個他們也是賺錢的，我承認(rèn)，做生意都是需要有利潤的，這個不假，但是可恨的就是，他們總是裝可憐，說自己虧本，那么虧本這么多年，你干嘛不走了，誰逼你在這服務(wù)了，對不對，虧本的生意沒有人做，殺頭的買賣有人搶著干，俗話都是這樣說，去年他們要我交物業(yè)管理費(fèi)，我直接跟他們說，交可以，我們來抵賬，因?yàn)槲易约菏亲鋈蹼姲卜肋@些的，當(dāng)時他們攝像頭，門禁和車牌識別都壞了需要換，我說我報(bào)價給你們，反正比外面便宜，不便宜你不找我做，費(fèi)用抵物業(yè)管理費(fèi)，自己住這里，有問題隨時服務(wù)，最后的結(jié)果大家應(yīng)該都清楚，他們找外面比我貴一倍的價格做的，就是不找我，還貼在我們每個樓道給我們公示一下，說花了多少錢，開始說這些換需要經(jīng)過房管局，需要政府同意，還需要什么什么政府部門同意，不是他們隨便找人就可以的，這不是打自己的臉嗎，所以從此以后，他們找我要錢，我就說把我房子的損失和漏水造成的損害修好就可以了， 他們就不說話了，
         前幾天，他們不知道哪里找個人，說他們是委托的律師要起訴我們不交物業(yè)管理費(fèi)，反正他們自己沒有一點(diǎn)責(zé)任，都是業(yè)主的不對，我想小區(qū)幾十個人都不交，都是業(yè)主不行了嗎，今天發(fā)在這里，就說想咨詢一下，有沒有隨州有業(yè)主跟物業(yè)打官司這方面的案例的，如果有，歡迎留言，我們可以交流一下，感謝大家了。
       最后聲明一下，很多人可能會說，沒有物業(yè)，你的垃圾誰倒，大門誰看，小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)誰來管，沒錯，這個我承認(rèn)，但是，前提他們是在賺錢，是在做生意，不是免費(fèi)的，有利潤，任何人都會這樣，所以這個根本就不是什么學(xué)雷鋒，其實(shí)如果當(dāng)初他們不一而再再而三的忽悠我，我的房子的漏水也不會這么大，自己早就修好了，就是他們耽誤了我最少一年，造成房子的漏水一步步的擴(kuò)大，這個后果是非常嚴(yán)重的，你說你不修，直接就說不修就可以了，一直忽悠人家，后面的損失和矛盾一步一步的加大，這都是物業(yè)造成的，小區(qū)很多漏水基本都是這樣的情況，開發(fā)商都是他自己的人，基本上從交房到現(xiàn)在，都是他自己的物業(yè)公司在管理，你說沒有利潤，這么多年，你不早走了嗎。
      歡迎有跟物業(yè)打過官司的業(yè)主朋友們，可以出來說說你們真實(shí)的情況，感謝！

虎山行者

宏興物業(yè)漢東國際小區(qū)，
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涢水流深

物業(yè)公司在入住的時候，會和業(yè)主有一個物業(yè)服務(wù)合同，合同里會約定雙方的責(zé)任權(quán)利和義務(wù)。
樓頂壞了屬于不屬于物業(yè)公司的維修范圍，首選取決于當(dāng)初的合同里是否約定。
多一份責(zé)任，就多一份利益。房屋屬于物業(yè)公司維修，物業(yè)則會向業(yè)主收取維修基金，或者說收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)里會包含房頂?shù)木S修費(fèi)用。應(yīng)該一切以合同條款為依據(jù)來主張自己的權(quán)利，不要你就這么一找，他就這么一說，一來二去的沒結(jié)果。
樓主應(yīng)該書面提出維修申請，物業(yè)根據(jù)當(dāng)初的合約確認(rèn)是否是他們的職責(zé)范圍，是就盡早維修，不是就明確告知業(yè)主。
樓主遇見了喜歡打太極的個人，而就輕信了他的信口開河，就任由自己的房子漏水也要等待，最后的結(jié)果是自己受損失。
在這件事情上，他打了這么久太極，樓主沒形成文字證據(jù)，把漏水的損失越來越大的責(zé)任都?xì)w給對方是不妥的，畢竟自己也輕易相信了一個打太極的人的話也是有責(zé)任的。
在這個太極沒打出結(jié)果之前，并不知道誰對誰錯，樓主如果以一個不確定對錯的依據(jù)作為不交物業(yè)管理費(fèi)理由，那么如果對方起訴了你，你是沒多大勝算的。

大道之行

第一，物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾糾紛，在中國是個普遍現(xiàn)象。
第二，作為業(yè)主，接受了物業(yè)服務(wù)（清理垃圾、保安），就應(yīng)該交物業(yè)管理費(fèi)。不能找各種理由拒交。
第三，物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾糾紛，能協(xié)商解決就協(xié)商解決；不能協(xié)商解決，通過司法途徑，是個好辦法。

大道之行

應(yīng)該按照物業(yè)管理合同來執(zhí)行?，F(xiàn)代社會是一個協(xié)約社會，要講誠信。物業(yè)要講，業(yè)主也要講，依法辦事依合同辦事最好。

金從艷

物業(yè)不講理在先，作為居戶一般都還是講理的！物業(yè)做初一，就別怪人家做十五。
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玉兔

房子漏水與物業(yè)費(fèi)是沒有關(guān)系的！

天高云淡8810

我們小區(qū)物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的已經(jīng)幾批了。

虎山行者

物業(yè)服務(wù)不到位，綠化無人管；毀綠化建岀租停車場；代收水費(fèi)私定加點(diǎn)；物業(yè)允許商業(yè)單位私站公共位置做生意。那么業(yè)主就只能忍氣吞聲嗎？？？？怎么感覺業(yè)主岀錢買的公共場地，到物業(yè)那成了弱式群體了
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喝啊喝啊喝個夠

我就奇怪，沒有地兒可以管管物業(yè)嗎

虎山行者

可以調(diào)查下有多少人跟物業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同的，90%的人都是"被"簽的
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鞭林

虎山行者 發(fā)表于 2020-9-1 14:18
物業(yè)服務(wù)不到位，綠化無人管；毀綠化建岀租停車場；代收水費(fèi)私定加點(diǎn)；物業(yè)允許商業(yè)單位私站公共位置做生意 ...

上述所說即是,物業(yè)公司可以任意在綠化場地畫圈圈租給業(yè)主當(dāng)停車位,名曰是方便用戶,實(shí)則是創(chuàng)收歸物業(yè),綠化整枝是有一定的技術(shù)的,物業(yè)為了省錢自己拿個大枝剪,該剪的不該剪旳統(tǒng)統(tǒng)剃平頭,結(jié)果可想而知,有的成枯枝,有的淹淹一息,這種情況應(yīng)該引起多個相關(guān)部門重視,出臺一些硬規(guī)定,讓行業(yè)規(guī)范化,讓社會文明小區(qū)文明雙豐收,上述現(xiàn)象在錦秀香江一期就是如此,