顫抖吧！三四線樓市的炒房者

天高云淡風(fēng)清

樓市的發(fā)展，一定是依靠城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的。當(dāng)城市沒有可支撐房價上漲的因子時，就是房價下跌的時候。分析我們現(xiàn)在的三四線樓市，大部分的城市房價都是被炒起來的，連最基本的人口和產(chǎn)業(yè)支撐因子都沒有，何談持續(xù)的漲幅動力。當(dāng)大家手里都有幾套房子的時候，誰還去買房呢？買房了有賣給誰？所以，單單從這幾個方面看，三四線樓市就存在著巨大的危機(jī)。

laneiel

剛性需求不用考慮漲降。

稻草人201

我有強(qiáng)烈的感覺房子好像要崩盤?。?

小園香徑

不在同一條直線上的三點可以確定一個平面。。。政府，銀行，這丙個點最硬，第三個點是開發(fā)商，最弱，有此三點支撐，房價永遠(yuǎn)無憂。。。

雨天的記憶

除非拿地便宜，降價那是不可能

豫湘老叔

玉兔

現(xiàn)在的問題是炒房的人多。

775054985

都是有房的炒的，莫擔(dān)心
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放牛的孩子

在隨州買房的基本都是自住的，隨州不具備炒房的優(yōu)勢條件。原因很簡單：一是隨州人口基數(shù)不大，而且有部分人口外流向中大城市，你炒房賣給誰來接盤？二是炒房成本高，種種政策規(guī)定約束二手房交易，政府從中賺取交易稅費(fèi)，到頭來炒房賺的錢不夠上交官大爺。
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放牛的孩子

如果有人說想在隨州買幾套房炒一炒，那就是一個笑話。莫把自己套住了，到時候只能看著幾套不能變現(xiàn)金的房子大哭了。說買幾套做出租生意我還有點信。
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〃爽歪∥

嘿嘿。說點自己的感覺，大家別噴我。   事實證明上邊各位朋友的想法是好的，可事實不是這樣，隨州可能沒有專門炒房的，但也兼職的呀，有閑錢，首付一套，房子漲一點再賣了， 這樣的周圍很多， 別人也在掙錢呀？  房價這東西主要是地的問題，  其他說再多都沒用， 前段時間 看到過一篇文章，寫的一針見血，直指土地出讓的原因造就了現(xiàn)在的高房價。    至于房價崩不崩，啥時候崩，咱一個小老百姓就無法洞察了！  但是如果是鋼需的話，那就買吧。 哈哈。反正我是沒錢買房的。我只看看

〃爽歪∥

還有一個就是人口基數(shù)問題，大家可能都感覺隨州經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般，沒什么流動人口，房子賣不出去，我以前也是這種想法，但后來發(fā)現(xiàn)其實不是這樣， 隨州現(xiàn)在市內(nèi)規(guī)劃小，  好多鄉(xiāng)鎮(zhèn)的朋友在外打工掙到錢以后都想在市內(nèi)買套房子改善一下居住條件，這就是為什么天天說房子多，可是好多地方的房子賣的還行的原因吧。  首先聲明我就一小老百姓，即不是蓋房子的，也不是賣房子的，就是說點自己的感受。

中華隊長

好吧，下一步該漲漲物價了，不能讓你們活的輕松。
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〃爽歪∥

唉，物價漲不漲，早上去買菜就知道了。

勺萄

降價那是不可能

山里人.

隨州的購房者基本上還是剛性需求，就隨州的地域和外來人口的數(shù)量和結(jié)構(gòu)來說還不具備炒房的條件，但是也有個因素就是利用公積金貸款購買二套房閑置的也存在。
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〃爽歪∥

山里人. 發(fā)表于 2018-6-17 16:28
隨州的購房者基本上還是剛性需求，就隨州的地域和外來人口的數(shù)量和結(jié)構(gòu)來說還不具備炒房的條件，但是也有個 ...

是的，這個大有人在。

肖三

希望你這不是做夢。就我所知，為什么目前三四線的房價這么高：現(xiàn)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子已經(jīng)幾乎賣不動了，因為以前在農(nóng)村，街上有一套房子是很有臉面的，但是現(xiàn)在不行了啊，得城里有一套房子才叫小康。所以有很多的在城里買了房。第二，大城市的房價也是在漲（沒見過跌，更不要去想什么崩盤了，那是做夢），有一部分在一線城市覺得有點吃不消的回到老家一看覺得家里的房價還可以接受，于是乎……我在幾年前就猶豫著買房，結(jié)果一直的猶豫，去年隨州的房子至少差不多漲了一個首付！睡不著…
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老李子

俗話說一葉知秋，就從我這小小的暖氣店，來看看大體的國家經(jīng)濟(jì)走向吧。
首先今年裝修市場兩極分化嚴(yán)重，說明財富更迅速更大量向小部分有錢人集中，從而加巨社會貧富差異，這會最終導(dǎo)致社會兩級分化，對立。社會動亂的苗頭致此埋下。
再來看另一端沒錢的消費(fèi)者，我統(tǒng)計過，60%左右是父母帶著孩子來采購，消費(fèi)能力低下，很明顯能分析得出，這是些社會最底層的人把壓箱底的錢都拿出來買房，裝修了。那么他們還有什么錢再來拉動消費(fèi)？
第三，社會最底層的人都出來買房裝修了，后面的房子賣給誰？
炒房客？除非快進(jìn)快出，否則他們是擊鼓傳花游戲的最后一棒。
二胎換房？前年開始已經(jīng)提前消費(fèi)，高峰已過。
最多一致兩年！

老證新手

政府手上的地不賣的7788了，房價永遠(yuǎn)不會降，也不允許你降，否則叫你吃牢飯，信不信？