金泰國際小區(qū)的物理管理問題（已回復）

金泰國際 · 發(fā)表于 2019-1-17 17:13:36

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本帖最后由拂曉森林于 2019-3-24 11:16 編輯

隨州金泰國際小區(qū)物業(yè)管理存在問題，每天早上凌晨賣菜的商鋪喇叭響不停，商鋪先用人行道作為擺攤的私人用地，各種車輛隨意停放，占用人行道是常事，保安就是擺設，所有車輛都能隨意出入。小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)反映甚至投訴，甚至要打物業(yè)的人，可物業(yè)就是不作為，聽之任之。嚴重后悔買入。

隨州市住建委 · 發(fā)表于 2019-2-1 18:02:27

本帖最后由隨州市住建委于 2019-2-1 18:07 編輯

網友您好！收到您反應的問題后，我委迅速督促隨州市房產管理局調查核實，現將有關情況答復如下：關于小區(qū)物業(yè)工作人員態(tài)度散漫問題，市房產局已督促湖北匯川物業(yè)服務有限公司加強管理，提高物業(yè)服務質量；關于小區(qū)車輛隨意停放、地下停車場未啟用問題，經調查，金泰國際小區(qū)地下停車場還未建設完成，市金華飛房地產開發(fā)有限公司沒有將地下停車場移交給市匯川物業(yè)服務有限公司管理。按照《湖北省物業(yè)服務和管理條例》第五十四條“物業(yè)區(qū)域內按照建設工程規(guī)劃許可證確定且初始登記所有權人為建設單位的停車位、車庫的歸屬，由當事人通過銷售、附贈或者出租等方式約定，不得銷售給業(yè)主以外的單位和個人。優(yōu)先滿足業(yè)主需要后對外出租的，每次租賃期限不得超過一年。物業(yè)區(qū)域內占用業(yè)主共有道路或者場地用于停放車輛的車位，屬于全體業(yè)主共有，其分配、使用及收費管理具體事項由業(yè)主大會決定;建設單位、物業(yè)服務企業(yè)不得銷售或者變相銷售?！钡囊?guī)定，市房產局已要求金泰國際小區(qū)及時召開業(yè)主大會，討論小區(qū)地面和地下停車位的使用問題；關于商鋪占道經營，垃圾多的問題不屬市住建委職責，建議向市城管、環(huán)境衛(wèi)生部門反映；關于小區(qū)保安沒有做好本職工作、車輛任意進出的問題。市房產局已督促物業(yè)公司將加強保安巡邏，做好外來車輛進出登記工作；關于小區(qū)整體環(huán)境臟亂差、樓道無人打掃的問題，經督促，市匯川物業(yè)服務有限公司正在積極開展工作，增加了清潔工，及時打掃了小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生（圖片附后），同時該物業(yè)公司多次對員工進行業(yè)務培訓，加強員工自身綜合素質。市房產局將督促物業(yè)公司加強小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，做好日常物業(yè)服務工作，對業(yè)主投訴的問題要及時解決。

你如安好 · 發(fā)表于 2019-1-17 17:26:59

相關部門關注一下喲！

中華隊長 · 發(fā)表于 2019-1-17 19:56:17

賣掉，在買一套。
來自: Android客戶端

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陽光谷 · 發(fā)表于 2019-1-17 22:24:59

本帖最后由夏夜暖風于 2019-3-22 15:51 編輯

居有其屋，和諧宜居，是眾多人的夢想?？扇胱『?，小區(qū)內安全、停車難、噪音擾民、小區(qū)養(yǎng)狗、環(huán)境污染、共有財產損壞、小區(qū)商鋪侵犯業(yè)主利益等問題突出，物業(yè)管理“視若不見”或“勉為其難”。但服務收費確不“含糊"，全市絕大多數物業(yè)服務公司基本按最高服務等級（一級）收取物業(yè)費。業(yè)主與物業(yè)公司展開多番博弈。自己的小區(qū)，沒有好的物業(yè)管理和服務，讓許多業(yè)主感到“寒心”。隨州市民強烈要求政府和相關部門提升城市管理水平，深化對社區(qū)管理與小區(qū)物業(yè)管理的認識，使之成為提高城市管理水平的重要內容、要正視管理服務中的短板和不足，規(guī)范物業(yè)服務和物業(yè)收費。要主動作為，加強協(xié)調，強化監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務落地落實。公開全市所有物業(yè)服務公司資質考核認證、服務等級等信息??！

金泰國際 · 發(fā)表于 2019-1-18 16:55:50

ky202 發(fā)表于 2019-1-17 17:445 A0 J$ L3 r2 n% i4 S
隨州哪個小區(qū)不是這樣的？

金泰國際旁邊的幾個小區(qū)就不是這樣的

愛國愛家愛娃娃 · 發(fā)表于 2019-1-24 12:35:46

物業(yè)是不中期待業(yè)委會成立換物業(yè)

寒丁 · 發(fā)表于 2019-1-24 15:36:05

第一，并非所有小區(qū)都是這個樣子，也有管理的比較好的小區(qū)和物業(yè)公司。第二，業(yè)主追求好的環(huán)境無可厚非，應該得到理解支持，不是冷嘲熱諷，因為我們都是業(yè)主。第三，建議你們迅速成立業(yè)主委員會，這樣才能跟物業(yè)開展談判和有效溝通，在必要時才可考慮更換物業(yè)公司。第四，如果遇到問題都縮著不管，或者自我安慰別的小區(qū)一樣差，那也就只能和只配住這樣的小區(qū)了。