隨州市“存量房轉(zhuǎn)移登記+金融服務(wù)”改革試點(diǎn)通過(guò)初步驗(yàn)收

隨州日?qǐng)?bào)

　　隨州日?qǐng)?bào)訊（全媒記者張清、通訊員喻蘭霞、黃軍軍）10月12日上午，省自然資源廳驗(yàn)收組采取視頻會(huì)議形式，對(duì)市自然資源和規(guī)劃局“存量房轉(zhuǎn)移登記+金融服務(wù)改革”先行區(qū)試點(diǎn)工作進(jìn)行初步驗(yàn)收，同意該試點(diǎn)通過(guò)驗(yàn)收。
　　今年3月，市自然資源和規(guī)劃局啟動(dòng)“存量房轉(zhuǎn)移登記+金融服務(wù)”改革先行區(qū)創(chuàng)建工作，將其作為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的創(chuàng)新舉措，充分借鑒了廣東珠海等地的先進(jìn)做法，結(jié)合隨州市實(shí)際優(yōu)化升級(jí)系統(tǒng)，邊開(kāi)展試點(diǎn)，邊總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。
　　市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，過(guò)去辦理存量房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，賣(mài)方需先償清抵押貸款，辦理注銷(xiāo)抵押后，方可辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)完成后，再辦理新的抵押登記。整個(gè)過(guò)程手續(xù)復(fù)雜，耗時(shí)耗力。通過(guò)整合優(yōu)化存量房轉(zhuǎn)移登記與抵押登記相關(guān)聯(lián)登記事項(xiàng)的辦理流程，買(mǎi)賣(mài)雙方還清原貸款、申請(qǐng)新貸款、解除原抵押、存量房過(guò)戶(hù)和設(shè)立新抵押一站式辦結(jié)，完成“帶押過(guò)戶(hù)”。
　　6月下旬，位于隨州高新區(qū)的某企業(yè)想處置一處廠房資產(chǎn)，但因?qū)⒃摬粍?dòng)產(chǎn)抵押在銀行金融機(jī)構(gòu)，且貸款尚未結(jié)清，無(wú)法直接辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
　　了解企業(yè)需求后，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)受理該項(xiàng)業(yè)務(wù)，作為試點(diǎn)推進(jìn)，及時(shí)與系統(tǒng)軟件工程師溝通，優(yōu)化登記系統(tǒng)；協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方、銀行金融機(jī)構(gòu)代表在不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳簽訂三方協(xié)議，共同提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了“帶押過(guò)戶(hù)”手續(xù)，全程耗時(shí)40分鐘。這也是我市首個(gè)存量房轉(zhuǎn)移登記實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶(hù)”。安全優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)模式，得到了買(mǎi)賣(mài)雙方以及銀行金融機(jī)構(gòu)的一致贊許。
　　市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，推行“存量房轉(zhuǎn)移登記+金融服務(wù)”改革，實(shí)現(xiàn)還清原貸款、解除原抵押、存量房過(guò)戶(hù)、申請(qǐng)新貸款和設(shè)立新抵押5項(xiàng)業(yè)務(wù)集中“一站式”辦理，群眾在辦事大廳一次性辦結(jié)全部貸款及不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，無(wú)需在銀行之間、銀行與登記大廳之間來(lái)回跑動(dòng)，辦事更加方便快捷，節(jié)省了時(shí)間和成本。
　　該局將以此次驗(yàn)收為動(dòng)力，在成功試點(diǎn)企業(yè)間存量房轉(zhuǎn)移登記“帶押過(guò)戶(hù)”的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加強(qiáng)與銀行金融機(jī)構(gòu)和相關(guān)職能部門(mén)的溝通聯(lián)系，積極探索推進(jìn)，努力將改革成果推廣至個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)交易領(lǐng)域。