隨州市質安站：五舉措加強全裝修房質量安全監(jiān)管工作

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隨州市質安站：五舉措加強全裝修房質量安全監(jiān)管工作

     隨州論壇訊 （通訊員 余洪運）全裝修房是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設備也全部安裝完成的房屋。全裝修房以節(jié)約資源、降低管理成本、方便業(yè)主等優(yōu)勢，在我國住宅市場上快速發(fā)展，已成為未來樓市發(fā)展的一個趨勢。全裝修房可以帶給業(yè)主不少好處，它既省時、省力，又不會因房屋裝修而耽擱工作與生活，減少很多麻煩，比如裝修期間產生的建筑垃圾運送、樓房交付后交替裝修造成的相互負面影響、裝修的噪聲、裝修工人的頻繁出入、裝修材料搬運造成的環(huán)境污染等等。

但全裝修房在現階段的發(fā)展中也存在一些缺點。比如：目前管理部門對房屋的質量監(jiān)管體系和管理方法，主要針對的是毛坯房，而對于全裝修的施工標準、施工監(jiān)理等卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，更沒有相應便于操作的監(jiān)督管理實施細則。因此，造成了全裝修產品質量的參差不齊，再加上全裝修房的買賣合同往往對裝修的內容沒有明確約定。一些不良開發(fā)商和承包施工隊伍在裝修過程中“換料”(偷工減料)，致使全裝修房的質量糾紛投訴量居高不下，針對這些情況，市質安站主動作為，積極研究全裝修房的技術標準和施工工藝;有針對性地出臺一些監(jiān)管措施，加強對我市全裝修房的質量安全監(jiān)管工作。

一是加強學習，提高監(jiān)管水平。號召全體監(jiān)管人員學習掌握相關技術規(guī)范和驗收標準，購買了《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》等工具書發(fā)放給監(jiān)管人員學習，并集中技術力量研究全裝修房施工過程中的監(jiān)管重點，借鑒兄弟地市的管理經驗，避免走彎路。

二是壓實參建五方主體責任，將全裝修房納入總承包管理。要求全裝修房與建筑主體同步設計、同步圖審、同步辦理施工手續(xù)、同步竣工驗收備案。

三是引入第三方檢測機構，參與全裝修房的質量控制。對群眾反應問題較多的全裝修房分部工程，予以全數測試。

四是嚴格執(zhí)行分戶驗收管理。試行業(yè)主參與分戶驗收的模式，減少質量糾紛的產生。

五是聯防聯控，規(guī)范開發(fā)企業(yè)行為。協助房屋市場所、市場站、市場監(jiān)督管理局等相關單位，進一步規(guī)范約束開發(fā)企業(yè)行為。對不良開發(fā)商的以次充優(yōu)、偷工減料、虛假宣傳等行為進行聯合懲戒，堅決予以打擊。

外出務工人員