杭州的羅大伯
說他為了幫助朋友
把自己的房子過戶給了對方
用于去銀行抵押貸款
當初說好了房子5年歸還
現(xiàn)在10多年過去了
房子要不回來
他還面臨著無家可歸的局面
熟人上門借錢
過戶了兩位老人的房產(chǎn)
羅大伯和徐阿姨夫妻倆，都已經(jīng)年近八旬，住在杭州中融城市花園。
這套120平方的房子是他們花了大半輩子的積蓄買的，可是，根據(jù)法院的執(zhí)行裁定書，卻面臨強制查封，兩位老人即將無家可歸。
羅大伯
1月15日，上城區(qū)法院執(zhí)行人員上門對房產(chǎn)進行查封，現(xiàn)在看來確實是好人做不得，真正變成了現(xiàn)代版的農(nóng)夫與蛇。
好心幫忙，卻被反咬一口，整件事情，要從2008年說起。老兩口有個老熟人胡先生，胡先生的愛人王女士突然登門拜訪，要借60萬。
兩家人關(guān)系倒是一直不錯，可老兩口手上沒有這么多錢。
羅大伯
想房產(chǎn)證抵押一下給他臨時解決解決，是這么個動機和善心。王女士提出來的，我們不知道房子能抵押。
拿自己的房產(chǎn)證抵押，貸到款再借給別人，這樣的提議，大多數(shù)人都不太會同意，可兩位老人很爽快地答應(yīng)了，帶著房產(chǎn)證去了銀行。
但是，因為年齡原因，羅大伯和徐阿姨沒辦法抵押貸款。接下來，王女士提出了一個更離譜的要求，讓老人把房子過戶給她，以她的名義向銀行抵押。 這樣一個要求，老兩口竟然也答應(yīng)了。
最終，老兩口把房子過戶到對方名下，過戶的時候簽的是零購買合同，沒有收一分錢。幫了這么大的忙，兩位老人家沒有要求任何額外報酬，就只是想著，替朋友解決了一個麻煩。 房屋過戶時，雙方簽了一份承諾書。注明房子雖然過戶出去了，但是使用及處置權(quán)仍屬于兩位老人，并且5年內(nèi)須將房子重新過戶回來。
到了過戶期限，老兩口想要過戶回來，對方卻一再找各種理由推脫，轉(zhuǎn)眼10年都過去了，房子始終沒有還回來，承諾書倒是簽了不少。
徐阿姨
2019年，她答應(yīng)3月份就還給我的，叫我們放心好了，結(jié)果看她還沒還，我又去找她了，寫了張字條，如果不還，根據(jù)房價1.2倍來賠償給我，我相信她肯定能還給我的，哪個愿意房價1.2倍來還呢。
王女士2019年簽訂的承諾書上寫明：2018年，她瞞著老兩口，再次利用房產(chǎn)向中國郵政儲蓄銀行貸款，數(shù)目達到400多萬。房子是抵押狀態(tài)，因此沒有辦法歸還給老人家。 根據(jù)這份新的約定，王女士要在一年內(nèi)，把房子過戶回來。
貸款人無力還款
兩位老人面臨無家可歸
2019年這一份歸還房產(chǎn)的承諾書，王女士最終也沒有做到。而兩位老人，進入了真正的噩夢。
2020年，老兩口沒有等來過戶，卻等來了杭州拱墅區(qū)人民法院的告知書，讓他們搬離。 這時兩位老人才知道，王女士因為其他債務(wù)問題，被告上了法院。
兩位年近八旬的老人，好心出借自己的房產(chǎn)，卻面臨無家可歸。當時，他們提起了執(zhí)行異議的申請。后來，查封取消了，可是兩位老人家意識到問題嚴重，于是在2020年5月份，將對方起訴到了杭州西湖區(qū)人民法院，想要回屬于自己的房子。
經(jīng)過杭州西湖區(qū)人民法院調(diào)解，王女士和胡先生無法將房產(chǎn)過戶給兩位老人，造成的損失為600萬。雙方約定，在2020年12月31日前，支付100萬，其余款項分10年付清。在款項付清之前，老人依舊可以居住在自己的房子里?？墒牵?strong>兩位老人家至今都沒有收到對方的還款，反而又收到了杭州上城區(qū)人民法院的執(zhí)行裁決書。 裁定書上寫明，由于王女士無法償還郵政銀行的400多萬貸款，被銀行告上法院，現(xiàn)在強制執(zhí)行查封其名下資產(chǎn)。
徐阿姨
房子沒有，我們住到哪里去？我們兩個老人睡馬路??？
兩位老人再一次面臨無家可歸。據(jù)了解，此事發(fā)后，過戶走老人房產(chǎn)的王女士和胡先生都已經(jīng)聯(lián)系不上。 10幾年前的一次好心幫忙，卻給自己挖了這么大一個陷阱，老兩口又心痛又氣憤。
徐阿姨
看看能不能人性化執(zhí)法，給我們住下去，我們這個房子最后都還給銀行，如果我以后有錢，我就把她（欠的）錢還上，我把這個房子贖回來，我就一個要求，給我能住。
現(xiàn)場記者也咨詢了律師。律師表示，兩位老人的情況特殊，在材料充分的情況下，完全可以向法院提起執(zhí)行復(fù)議。目前，羅大伯和徐阿姨正在收集資料。
來源：浙江電視臺·小強熱線浙江教科（ID：ztv4xqrx）
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