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隨州論壇

標題: 齊心花園開發(fā)商如此做法對不對 [打印本頁]

作者: 人生如茶eee 時間: 2019-5-18 20:01
標題: 齊心花園開發(fā)商如此做法對不對
本帖最后由拂曉森林于 2019-5-19 09:03 編輯

業(yè)主們已入住好幾年了，如今開始辦權(quán)產(chǎn)證，但開發(fā)商要求每戶業(yè)主必須在增加幾平方米面積和錢款交清后方可辦證，原購房上的合同面積作廢，這讓業(yè)主們?yōu)殡y了。

作者: 拂曉森林 時間: 2019-5-19 09:02
關(guān)鍵要實事求是，根據(jù)實際測量的面積來辦理。本人在某小區(qū)購房，辦理不動產(chǎn)證時，也是按實際測量面積多退少補。

作者: 出門遇到愛 時間: 2019-5-19 09:37

拂曉森林發(fā)表于 2019-5-19 09:02
關(guān)鍵要實事求是，根據(jù)實際測量的面積來辦理。本人在某小區(qū)購房，辦理不動產(chǎn)證時，也是按實際測量面積多退少 ...

按實際測量，除了公攤，哪有個達標的，想不到交房時不收多出來的面積錢，辦證時來套路。

作者: 宏源裝修 時間: 2019-5-19 09:37

說的對，不論是什么都要講個誠信

作者: 人生如茶eee 時間: 2019-5-19 09:45
開發(fā)商的霸權(quán)主義永遠是對的嗎？

作者: 網(wǎng)海游魚 時間: 2019-5-19 10:21
按實測面積多退少補

作者: 網(wǎng)間散步 時間: 2019-5-19 14:40
面積是以房管部門量的為準，據(jù)我所知道的南苑新村一二期，當時開發(fā)商的面積算多了，最后辦證的時候退給了業(yè)主幾百萬的房款。

作者: 停止孤單 時間: 2019-5-20 09:56
按實際面積多退少補

作者: 涢水流深 時間: 2019-5-20 13:51
開發(fā)商跟你的購房合同有個面積，房子辦證的時候房管局在證上寫的有個面積，兩個面積差以房管局測量為準，若證比合同面積大，則按當初合同價補齊差價，若證比合同面積少，則開發(fā)商退還多收的商品房款。

作者: 大漠寒煙笑 時間: 2019-5-21 12:17
多退少補很正常，如果面積少了肯定要退款給你，多了當然要補。

作者: 我心易就 時間: 2019-5-21 15:48
國家有政策規(guī)進，以測繪報告為準，多退少補的原則，但也有不能超標。

作者: 人生如茶eee 時間: 2019-5-22 10:50
房子是按照規(guī)劃的圖紙面積做的，宣傳單和購房合同也是一樣的，為什么房子已住了好幾年了，現(xiàn)在證時說要加面積，但又不趕在小區(qū)公布于眾，只能私下說呢

作者: xiachengzhou 時間: 2019-5-22 15:25
估計不可能跟你私下說，是直接告知你的，注意房產(chǎn)證這種東西都是國家認可的法律性文件，無論是信用、抵押、交易，這些都是國家認可的，所以根本不可能私下，至于公布不公布，有義務(wù)就會公布，沒義務(wù)難道他還出錢拉個橫幅？注意回去翻房管局定制的房產(chǎn)交易合同（原來是黃本本），上面有一條，面積以房管局備案面積為準，多退少補。還有你可以問下你同小區(qū)同樓號樓下樓下的，看人家有沒有，應(yīng)該是一樣的，房管局是監(jiān)管部門，作為第三方檢測的，也是為了保證房產(chǎn)交易的公平性，從國家法規(guī)和行業(yè)標準出發(fā)，如果沒有認證，說實話才會有讓你蒙受損失，本子上寫的多少才是硬道理，補一補錢如果從現(xiàn)在行情說，你賺了。

作者: www0722 時間: 2019-5-23 10:58
面積誤差超過一定比例可以退房，你愿意嗎

作者: ?鵬鵬 時間: 2019-5-24 14:16
咨詢一下，如果面積大了而且電梯設(shè)計也改了，開發(fā)商算不算違規(guī)

作者: 卑微的蕩刀片 時間: 2019-5-25 10:08

涢水流深發(fā)表于 2019-5-20 13:51
開發(fā)商跟你的購房合同有個面積，房子辦證的時候房管局在證上寫的有個面積，兩個面積差以房管局測量為準，若 ...

這個專業(yè)。

作者: 卑微的蕩刀片 時間: 2019-5-25 10:10
好多專業(yè)的解釋，真棒?。?！估計露主已經(jīng)釋懷了。

作者: 寒丁 時間: 2019-5-27 14:28
要講法律，講道理，講合同辦事。并不是業(yè)主就一定有理，開發(fā)商就一定無賴。

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