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隨州論壇

標(biāo)題: 說(shuō)不盡的產(chǎn)權(quán)證，道不盡的物業(yè)管理---廣水市福錦書香名郡小區(qū)居民的買房傷心事 [打印本頁(yè)]

作者: 熾天使2011 時(shí)間: 2018-8-28 20:29
標(biāo)題: 說(shuō)不盡的產(chǎn)權(quán)證，道不盡的物業(yè)管理---廣水市福錦書香名郡小區(qū)居民的買房傷心事
近日，筆者到老家一喬遷新居親戚那趕禮，吃酒完畢卻被親戚拉到一邊大吐苦水:房子未經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收就交房，產(chǎn)權(quán)證都不知道能不能辦出來(lái);物業(yè)管理完全就是擺設(shè)，收費(fèi)卻是高檔小區(qū)標(biāo)準(zhǔn);小區(qū)居民跟物業(yè)溝通無(wú)效，到相關(guān)管理部門多次反映毫無(wú)結(jié)果，不得已拒交物業(yè)費(fèi)，結(jié)果被物業(yè)方停掉電梯卡，他父母出不了門，上不了樓，氣得對(duì)他破口大罵，說(shuō)什么也要回鄉(xiāng)下老家，孫輩自己帶;更慫人聽聞的是去相關(guān)部門交涉的維權(quán)積極分子接到不明身份的恐嚇電話威脅人身安全…總之從買房后就沒(méi)安心過(guò)，步步都是坑。聽了親戚的一番話，看到他的一張苦瓜臉，筆者義憤填膺，決定要借論壇曝光那個(gè)小區(qū)的黑心開發(fā)商和無(wú)恥物業(yè)公司。

福錦書香名郡三期業(yè)主維權(quán)請(qǐng)?jiān)笗?br />
1.因開發(fā)商的原因?qū)е略谠撋唐贩拷桓吨掌鸬?65日內(nèi)業(yè)主未取得該商品房的房屋所有權(quán)證書（導(dǎo)致業(yè)主小孩報(bào)名上學(xué)難）

2．開發(fā)商在合同約定交付時(shí)間的2017年7月1日時(shí)欺瞞全體業(yè)主在沒(méi)有達(dá)到商品房交付條件下違規(guī)交付并且繳納物業(yè)費(fèi)讓我們業(yè)主蒙受損失（該商品房未取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件）

3.業(yè)主在購(gòu)房時(shí)候已交水電入戶費(fèi)用，現(xiàn)拿取鑰匙時(shí)發(fā)現(xiàn)水表爆裂無(wú)法使用。開發(fā)商和物業(yè)相互推諉不作為，業(yè)主還需自己處理額外交費(fèi)用180$。（2017年底整棟樓84戶水表100%全部爆裂）

4.依據(jù)<<隨州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則>第二十三條之內(nèi)容（物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)依據(jù)、12358價(jià)格舉報(bào)投訴電話等，接受業(yè)主監(jiān)督。）廣水市鑫宸物業(yè)有限公司對(duì)福錦書香名郡小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在相關(guān)兩部門評(píng)定為幾級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？及收費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)有哪些，請(qǐng)相關(guān)部門出具服務(wù)內(nèi)容明細(xì)一一核對(duì)列如：1）【基條礎(chǔ)件】（小區(qū)是否封閉; 綠化率面積是否達(dá)到，是否配有門崗執(zhí)勤是否有物業(yè)管理服務(wù)用房？）2）【公共秩序維護(hù)】（是否配備門崗室，設(shè)專人24小時(shí)值勤。消防通道暢通，消防器材是否可隨時(shí)啟用。是否設(shè)置24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及公共財(cái)產(chǎn)的看管）3）【保潔服務(wù)】（小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道樓道)每天是否干凈整潔。公共樓道每天是否清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。是否根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。按樓棟口收集垃圾，每天1次）除上續(xù)基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)，物業(yè)部門需符合以上所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。

5.物業(yè)野蠻行為停電梯卡導(dǎo)致業(yè)主生活帶來(lái)諸多不便，物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，未給業(yè)主提供合適的服務(wù)。全體業(yè)主強(qiáng)烈要求物業(yè)給開通電梯卡。上述問(wèn)題衍生一系列的問(wèn)題，比如房產(chǎn)證，小孩入學(xué)，居住安全，如何保障財(cái)產(chǎn)，我們本該擁有的權(quán)益得不到保障，福錦書香名郡小區(qū)業(yè)主在此請(qǐng)?jiān)?，希望政府相關(guān)部門給人民做主，保障廣大業(yè)主的合法權(quán)益。

福錦書香名郡三期全體業(yè)主

作者: 七月十五 時(shí)間: 2018-8-28 21:53
廣水市福錦房地產(chǎn)開發(fā)公司就是坑老百姓，賺黑心錢。廣水市鑫宸物業(yè)有限公司收錢不辦事危害業(yè)主早有耳聞的

作者: 5807497 時(shí)間: 2018-8-28 22:25
表示強(qiáng)烈關(guān)注

作者: 隨民何辜 時(shí)間: 2018-8-28 22:26
看來(lái)日大俠的物業(yè)公司不光隨州曾都這邊有，廣水也不少。。。。。。

作者: 隨州大小變 時(shí)間: 2018-8-28 22:26
接到不明身份的恐嚇電話威脅人身安全…
隨州這邊是物業(yè)公司去法院起訴業(yè)主哦

作者: 東京rua 時(shí)間: 2018-8-28 22:28
2017年底整棟樓84戶水表100%全部爆裂，這是由于天氣太冷導(dǎo)致的吧

作者: 七月十五 時(shí)間: 2018-8-29 09:54

東京rua 發(fā)表于 2018-8-28 22:28
2017年底整棟樓84戶水表100%全部爆裂，這是由于天氣太冷導(dǎo)致的吧

一個(gè)小區(qū)其它兩棟沒(méi)有事，唯獨(dú)我們這一棟水管上凍水表爆裂，天井沒(méi)有封死冷風(fēng)呼呼的往里面灌。十幾樓的業(yè)主寒冬臘月下樓提水生活，廣水市福錦房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計(jì)漏洞和廣水市鑫宸物業(yè)有限公司事前不做防護(hù)措施，相互推諉事后物業(yè)人員拿火烤一下不了了之……業(yè)主四處奔走無(wú)果的情況下，迫于無(wú)奈業(yè)主臘月二十八的自己掏錢去找自來(lái)水公司人來(lái)更換水表，一樁樁一幕幕的事情讓人心寒，作為開發(fā)公司和服務(wù)公司缺置之不理……
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作者: 七月十五 時(shí)間: 2018-8-29 10:38

隨民何辜發(fā)表于 2018-8-28 22:26
看來(lái)日大俠的物業(yè)公司不光隨州曾都這邊有，廣水也不少。。。。。。

就是欺負(fù)老百姓，到處申訴無(wú)門

作者: 七月十五 時(shí)間: 2018-8-29 10:47
物業(yè)停電梯卡十幾樓天天爬樓梯，幾十萬(wàn)的房子看著窩火

作者: family11 時(shí)間: 2018-8-29 10:53
打黑的呢？上??！

作者: binghe888 時(shí)間: 2018-8-29 11:54
無(wú)辜的業(yè)主，花了五十多萬(wàn)萬(wàn)血汗錢買的房子，現(xiàn)在各種坑，誰(shuí)能幫幫我們

作者: binghe888 時(shí)間: 2018-8-29 12:09
無(wú)辜的業(yè)主，可憐的業(yè)主，天天爬樓梯，買的電梯房爬樓梯，物業(yè)的不作為，整個(gè)小區(qū)就一個(gè)老頭，還收1.2元的物業(yè)費(fèi)，相關(guān)部門，求求你們幫幫我們這些無(wú)辜的業(yè)主，跪謝。
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作者: 涢水流深 時(shí)間: 2018-8-29 12:24
很多時(shí)候，業(yè)主買房后并不意味著結(jié)束，而是剛剛開始，無(wú)休無(wú)止的維權(quán)、投訴、交涉、辦證、扯皮才剛剛開始。

作者: 七月十五 時(shí)間: 2018-8-29 13:16
開發(fā)商這樣為所欲為老百姓要理無(wú)門?。‰y道就沒(méi)有人可以管嗎？

作者: 阿拉大菠蘿 時(shí)間: 2018-8-29 13:43
現(xiàn)在不是打黑嚴(yán)重嗎，威脅就去舉報(bào)

作者: 栤玙焱哋圊舂 時(shí)間: 2018-8-29 14:12
這種事論壇太多了問(wèn)下這種事有部門管嗎看起來(lái)都好難

作者: 隨小狗 時(shí)間: 2018-8-29 16:39
住這樣的小區(qū)真倒霉

作者: 府馬嶺 時(shí)間: 2018-8-29 16:43

小周"遠(yuǎn)"去了，小隨又來(lái)了，此地的壇子不寂寞！

作者: 1501李露兒 時(shí)間: 2018-8-29 16:58
黑心的開發(fā)公司，還我們一個(gè)安穩(wěn)的家

作者: binghe888 時(shí)間: 2018-8-30 08:52
懇請(qǐng)相關(guān)部門幫幫我們這些無(wú)辜的業(yè)主:1:開發(fā)商欺騙業(yè)主沒(méi)有驗(yàn)收的房子就交房，2:到目前為止，一年多還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證,3物業(yè)服務(wù)相當(dāng)差，整個(gè)物業(yè)公司只有一個(gè)老頭,還天天在那里還搞破壞，4:物業(yè)把我們的電梯停了，人都上不了電梯5:所有問(wèn)題我們都到相關(guān)部門反映都互相推諉，沒(méi)有人管。

作者: 窮山惡水 時(shí)間: 2018-8-30 08:53
支持你們合法表達(dá)訴求

作者: 隨州大小變 時(shí)間: 2018-8-30 12:07

binghe888 發(fā)表于 2018-8-29 11:54
無(wú)辜的業(yè)主，花了五十多萬(wàn)萬(wàn)血汗錢買的房子，現(xiàn)在各種坑，誰(shuí)能幫幫我們

五十多萬(wàn)，要是前兩年在武漢付個(gè)首付，可以少奮斗十年

作者: 熾天使2011 時(shí)間: 2018-8-31 15:35
本帖最后由熾天使2011 于 2018-8-31 16:07 編輯

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作者: 隨廣魚 時(shí)間: 2018-8-31 16:42

隨州大小變發(fā)表于 2018-8-30 12:07
五十多萬(wàn)，要是前兩年在武漢付個(gè)首付，可以少奮斗十年

你以為武漢的房子都是那么正規(guī)，沒(méi)有日大俠

作者: 隨天隨地 時(shí)間: 2018-8-31 16:52
隨州的房產(chǎn)亂象，政府難辭其咎

作者: 天之南海之涯 時(shí)間: 2018-8-31 17:08
可以去房產(chǎn)局物業(yè)管理科投訴

作者: pengwu 時(shí)間: 2018-9-4 17:32

這也是扯了。

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