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隨州論壇

標(biāo)題: 個(gè)人覺(jué)得完全可以將市房產(chǎn)局的物業(yè)管理科撤銷了 [打印本頁(yè)]
作者: 隨州小旋風(fēng)    時(shí)間: 2018-6-8 14:43
標(biāo)題: 個(gè)人覺(jué)得完全可以將市房產(chǎn)局的物業(yè)管理科撤銷了
最近，在網(wǎng)上，各小區(qū)看見(jiàn)總能看到不和諧的一幕幕，業(yè)主拉著橫幅圍堵物業(yè)、物業(yè)保安和業(yè)主大家等一些業(yè)主與物業(yè)發(fā)生沖突的事件，自己也曾為我們小區(qū)物業(yè)管理不到位導(dǎo)致商販將“牛皮癬”貼到我的門上找物業(yè)物業(yè)不管而到房產(chǎn)局投訴的情況，到房產(chǎn)局，房產(chǎn)局叫找物業(yè)管理科，物業(yè)管理只能聽(tīng)你說(shuō)說(shuō)，說(shuō)完還那樣
不起任何作用，還不如找跟石頭說(shuō)，這樣的部門留著何用，不如撤了
作者: 市民報(bào)料    時(shí)間: 2018-6-12 11:38
支持樓主的建議！
作者: 大漠寒煙笑    時(shí)間: 2018-6-12 13:11
頂樓主，支持你
作者: 田笑    時(shí)間: 2018-6-12 13:12
支持樓主
作者: 問(wèn)不平    時(shí)間: 2018-6-12 15:00
同感！房屋維修金照收，就是不管事。
作者: xiaodenjin    時(shí)間: 2018-6-12 15:51
我不明白我想回復(fù)的話，有什么毛病。
作者: xiaodenjin    時(shí)間: 2018-6-12 15:54
為了吐槽只有這樣干了，
作者: 精典之路    時(shí)間: 2018-6-12 15:59
典型的政府事業(yè)單位不作為。
作者: 歲月如風(fēng)    時(shí)間: 2018-6-12 21:07
這個(gè)部門又可以安排幾個(gè)公務(wù)員，可以領(lǐng)國(guó)家工資
作者: hbszll    時(shí)間: 2018-6-13 10:51
    有些部門存在的價(jià)值在于收錢，不在于管事。
   
作者: 看不慣就說(shuō)    時(shí)間: 2018-6-13 11:07
擬同意，可以省點(diǎn)納稅人的錢。
作者: 亮哥    時(shí)間: 2018-6-13 11:25
孫連誠(chéng)試的干部，白吃人民的干飯
作者: 劉書記    時(shí)間: 2018-6-13 12:57
懶政不作為，白吃干飯。
作者: 拼搏一生    時(shí)間: 2018-6-13 13:33
xiaodenjin 發(fā)表于 2018-6-12 15:54
為了吐槽只有這樣干了，

貌似你回復(fù)的話沒(méi)有問(wèn)題呀
作者: 拼搏一生    時(shí)間: 2018-6-13 13:34
xiaodenjin 發(fā)表于 2018-6-12 15:54
為了吐槽只有這樣干了，

還是影響到了某些人的利益？
作者: 天天會(huì)更好    時(shí)間: 2018-6-13 14:59
估計(jì)大多數(shù)業(yè)主共同的心聲，物業(yè)搞的好像是業(yè)主，你還得請(qǐng)示他們，投訴就是踢皮球，末了還得忍氣吞聲！強(qiáng)烈支持撤了管理部門，不是他們的放縱，哪有今天的矛盾，掏錢買氣受。
作者: 閑到手疼    時(shí)間: 2018-6-13 15:03
同意，物業(yè)有什么用？就拿文峰都市花園的來(lái)說(shuō)，每年收幾百萬(wàn)的物業(yè)費(fèi)，做什么事了？你莫說(shuō)養(yǎng)的一群人開(kāi)的車最少就是10多萬(wàn)的
作者: 落幕    時(shí)間: 2018-6-13 16:47
最好房管局也撤了
作者: yexx188    時(shí)間: 2018-6-13 18:11
頂樓主，支持你
作者: 5807497    時(shí)間: 2018-6-13 22:41
本帖最后由 5807497 于 2018-6-13 22:43 編輯

物業(yè)還是有用的，只是隨州大部分小區(qū)沒(méi)請(qǐng)到好的物業(yè)，一些日大俠的物業(yè)公司在那收錢不辦事，把人的印象搞壞球了。
本人在武漢和隨州都有房子，一個(gè)細(xì)節(jié)見(jiàn)高低：在隨州的小區(qū)晚上過(guò)了11點(diǎn)要是叫個(gè)門進(jìn)去，你光按喇叭是沒(méi)用的，跟保安反復(fù)說(shuō)幾遍好話才不情愿的開(kāi)門。新聞出版行業(yè)晚班是很正常的事情，有時(shí)候根本沒(méi)辦法早下班。當(dāng)然別人年齡大了，晚上要睡覺(jué)，我確實(shí)影響了他休息，也不好多說(shuō)什么。
我在武漢晚上宵夜喝酒到快2點(diǎn)鐘，騎電動(dòng)車回家，萬(wàn)科物業(yè)的保安從崗?fù)づ艹鰜?lái)給我把門按開(kāi)，等我電動(dòng)車進(jìn)去了門關(guān)好了再回崗?fù)?，這立馬能比嗎，一比要?dú)馑廊耍冶０捕际悄贻p人，40多歲以上的都少。隨州普遍是爺爺級(jí)保安，我真心覺(jué)得這么大年紀(jì)的老師傅們，遇到犯罪分子怕是發(fā)揮不了多大作用……
萬(wàn)科，恒大，碧桂園等大開(kāi)發(fā)商的房子貴點(diǎn)，物業(yè)費(fèi)也貴，但是做得確實(shí)也好些，我一些親戚、同學(xué)也住在融創(chuàng)，華潤(rùn)，金地，保利這些牌子的樓盤，每一家物業(yè)的服務(wù)普遍都還不錯(cuò)，很少有收錢占茅坑不辦事，甚至物業(yè)起訴業(yè)主，物業(yè)毆打業(yè)主的日大俠物業(yè)公司。。。。。。
作者: 網(wǎng)間散步    時(shí)間: 2018-6-14 05:54
這個(gè)建議還可以，推諉和不作為是常態(tài)。
作者: 燒香不拜佛    時(shí)間: 2018-6-14 09:16

孫連誠(chéng)試的干部，白吃人民的干飯
作者: 南風(fēng)過(guò)境    時(shí)間: 2018-6-14 09:42
這就是不作為
作者: 文峰名居    時(shí)間: 2018-6-14 09:46
歲月如風(fēng) 發(fā)表于 2018-6-12 21:07
這個(gè)部門又可以安排幾個(gè)公務(wù)員，可以領(lǐng)國(guó)家工資

就是吃干飯的。隨州土話
作者: 閑情逸致、    時(shí)間: 2018-6-14 10:13
典型的政府事業(yè)單位不作為。
作者: 孤舟獨(dú)釣    時(shí)間: 2018-6-14 10:20
這讓人家情何以堪？
作者: 葉子飄落    時(shí)間: 2018-6-14 10:39
隨州的開(kāi)發(fā)商物業(yè)是要好好整頓整治

作者: 楚天一粟    時(shí)間: 2018-6-14 11:09
頂起， 請(qǐng)來(lái)服務(wù)的，比天王老子還狠
作者: 相關(guān)部門    時(shí)間: 2018-6-14 11:10
擬同意！報(bào)組織部審批！
作者: 961864364    時(shí)間: 2018-6-14 12:06
他們服務(wù)也很差
作者: 放牛的孩子    時(shí)間: 2018-6-14 12:23
完全同意支持樓主建議。老百姓對(duì)遇到事不負(fù)責(zé)、推諉踢皮球、拖延不解決的部門深惡痛絕。設(shè)置這些不管事只拿錢的部門機(jī)構(gòu)的意義何在？？？？
作者: 豫湘老叔    時(shí)間: 2018-6-14 16:16
此事不能怪別人！只能怪自身！誰(shuí)叫你們自己不懂行！物業(yè)公司是一個(gè)勞動(dòng)密集性企業(yè)。物業(yè)公司有其合理性、客觀性存在條件的，首先，當(dāng)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始銷售住房時(shí)，或者是第一位住戶入住時(shí)，整個(gè)小區(qū)大多數(shù)房屋所有權(quán)暫時(shí)歸開(kāi)發(fā)商時(shí)！小區(qū)內(nèi)所有的安全、開(kāi)支都?xì)w開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)！開(kāi)發(fā)商有權(quán)指定物業(yè)公司！其費(fèi)用也由開(kāi)發(fā)商拿大頭！入住戶按比例出份子錢。當(dāng)首住戶滿兩年時(shí)，或者是本小區(qū)入住率比較高時(shí)即開(kāi)發(fā)商將其手里住房銷售待凈時(shí)，就由本小區(qū)業(yè)主們共同籌備成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管理監(jiān)督物業(yè)公司執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的一切章程和制度。物業(yè)公司只負(fù)責(zé)執(zhí)行，不能自行另行一套！他就是一個(gè)管家翁的腳色。成立業(yè)主委員會(huì)之前聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的是承包制！成立業(yè)主委員會(huì)之后雇傭制！一切由業(yè)主大會(huì)（相當(dāng)于各級(jí)人民代表大會(huì)功能）說(shuō)了算！物業(yè)公司相當(dāng)于各級(jí)政府功能，只有執(zhí)行權(quán)沒(méi)有制定權(quán)！而業(yè)主委員會(huì)與市、區(qū)各級(jí)管理部門相當(dāng)于各級(jí)市區(qū)委員會(huì)的功能，起著管理監(jiān)督職能。所以講是你們自己放棄了職權(quán)。至于維修資金、基金；公共設(shè)備、設(shè)施由業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督管理，決策權(quán)在業(yè)主大會(huì)上討論審批。物業(yè)公司只是拿錢辦事，不負(fù)責(zé)籌集資金或者收取費(fèi)用。物業(yè)公司除了平時(shí)負(fù)責(zé)日常事務(wù)，收取薪酬外；還可以向業(yè)主們提供一系列的有償服務(wù)，收取薪酬，來(lái)充實(shí)提高薪酬標(biāo)準(zhǔn)。
作者: 豫湘老叔    時(shí)間: 2018-6-14 17:00
房管局和其物業(yè)管理科主要職能是針對(duì)物業(yè)公司的考評(píng)與管理。小區(qū)內(nèi)各種事務(wù)不屬于其管理范圍。若果是物業(yè)公司沒(méi)有達(dá)標(biāo)！超范圍經(jīng)營(yíng)可以向其反映，由其處理。
作者: 我是一只小章魚    時(shí)間: 2018-6-14 17:15
漢東星都的物業(yè)也是個(gè)垃圾，保安完全擺設(shè)，上次我電動(dòng)車電瓶都被偷了，還有天天想方設(shè)法收費(fèi)，收不到錢就找住房維修基金的主意。
作者: 老兔子    時(shí)間: 2018-6-15 10:38
我是一只小章魚 發(fā)表于 2018-6-14 17:15
漢東星都的物業(yè)也是個(gè)垃圾，保安完全擺設(shè)，上次我電動(dòng)車電瓶都被偷了，還有天天想方設(shè)法收費(fèi)，收不到錢就找 ...

漢東星都那里面車不好停，門多業(yè)主都把房賣掉搬走了
作者: 5807497    時(shí)間: 2018-6-15 13:55
豫湘老叔 發(fā)表于 2018-6-14 17:00
房管局和其物業(yè)管理科主要職能是針對(duì)物業(yè)公司的考評(píng)與管理。小區(qū)內(nèi)各種事務(wù)不屬于其管理范圍。若果是物業(yè)公 ...

住的外單位家屬院。晚上10點(diǎn)半以后保安多次死活就是不開(kāi)門放住戶（我同事）回家，住戶只好把門衛(wèi)室玻璃砸破強(qiáng)行要求開(kāi)門回家。房產(chǎn)局物業(yè)科什么作用都起不了，打110報(bào)警，北郊派出所出警二次才算基本解決問(wèn)題。強(qiáng)烈要求隨州市房管部門出臺(tái)政策，針對(duì)部分單位政企不分，用行政手段管理商品房的違法行為。物業(yè)服務(wù)必須社會(huì)化
作者: 隨城戀歌    時(shí)間: 2018-6-15 14:29
如果不辦事、辦事不力就折了，估計(jì)中國(guó)基本只剩中南海了!
作者: 永恒的憶    時(shí)間: 2018-6-15 14:55
5807497 發(fā)表于 2018-6-15 13:55
住的外單位家屬院。晚上10點(diǎn)半以后保安多次死活就是不開(kāi)門放住戶（我同事）回家，住戶只好把門衛(wèi)室玻璃砸 ...

房產(chǎn)局應(yīng)該沒(méi)資格出政策吧
作者: 港灣    時(shí)間: 2018-6-15 15:03
支持樓主?。。。。。。。。。?！
作者: 5807497    時(shí)間: 2018-6-15 17:01
永恒的憶 發(fā)表于 2018-6-15 14:55
房產(chǎn)局應(yīng)該沒(méi)資格出政策吧

估計(jì)是沒(méi)有。這是商品房，兩證齊全，與該機(jī)關(guān)單位半點(diǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛都沒(méi)有，但是這家銀行手伸的太長(zhǎng)，政企不分，管一些根本不在自己職權(quán)范圍內(nèi)的問(wèn)題。
最開(kāi)始先是在管道堵塞問(wèn)題上明目張膽偏袒自己職工，要我出疏通費(fèi)，自己職工不用出。繼而借電表?yè)p壞之機(jī)，故意拖延不給我更換電表，停電達(dá)三天。我找到隨州市房管局物業(yè)科負(fù)責(zé)人劉女士，也給她專門打電話反映問(wèn)題，半點(diǎn)用都沒(méi)有，意思是說(shuō)他們屬于金融行業(yè)政府機(jī)關(guān)，不是物業(yè)管理公司。我說(shuō)政府機(jī)關(guān)為什么干了物業(yè)公司的活？既然干的是物業(yè)的工作，那你們房產(chǎn)局就該管。
最后答復(fù)是要我向該銀行武漢分行（該行武漢分行管理贛、鄂、湘三省的銀行業(yè)務(wù)）去反映投訴，房產(chǎn)管理局和物業(yè)科都管不了。
但是事發(fā)后沒(méi)有十天，該銀行搞了一家物業(yè)公司大眾物業(yè)來(lái)入駐小區(qū)，起碼把我和同事進(jìn)門難的問(wèn)題解決了。
作者: 豫湘老叔    時(shí)間: 2018-6-16 10:08
5807497 發(fā)表于 2018-6-15 13:55
住的外單位家屬院。晚上10點(diǎn)半以后保安多次死活就是不開(kāi)門放住戶（我同事）回家，住戶只好把門衛(wèi)室玻璃砸 ...

這是新老住房交替的通病??！主要是單位行管科不得力！與物業(yè)公司不配套！解決方式是全面物業(yè)社會(huì)化！交物業(yè)公司統(tǒng)一管理制度化！！
作者: 5807497    時(shí)間: 2018-6-16 22:48
豫湘老叔 發(fā)表于 2018-6-16 10:08
這是新老住房交替的通?。?！主要是單位行管科不得力！與物業(yè)公司不配套！解決方式是全面物業(yè)社會(huì)化！交物 ...

機(jī)關(guān)單位辦社會(huì)絕對(duì)的弊大于利，行管科居然在隨州部分機(jī)關(guān)單位還沒(méi)有走進(jìn)歷史的故紙堆，繼續(xù)干預(yù)管理本不該屬于他們的事務(wù)（其他人100%產(chǎn)權(quán)，兩證齊全的商品房）也真是難以想象。
隨州個(gè)別機(jī)關(guān)單位的后勤行管部門當(dāng)政者戀棧，不知道是不是懷念改革開(kāi)放以前，那種單位包管職工生老病死的歷史。但是政府不加干預(yù)管理，政企不分地發(fā)展下去，就成了后勤社會(huì)化，住房管理物業(yè)化的桎梏，社區(qū)和網(wǎng)格化管理在這種單位也只好形同虛設(shè)。
作者: 〃爽歪∥    時(shí)間: 2018-6-17 13:44
5807497 發(fā)表于 2018-6-13 22:41
物業(yè)還是有用的，只是隨州大部分小區(qū)沒(méi)請(qǐng)到好的物業(yè)，一些日大俠的物業(yè)公司在那收錢不辦事，把人的印象搞壞 ...

在隨州住，你得早點(diǎn)回，門衛(wèi)大爺年齡都不小了，回晚了你叫大門，著呼一個(gè)不小心把別人高血壓心臟病搞發(fā)了還去了多的
作者: 隨州小旋風(fēng)    時(shí)間: 2018-6-19 10:11
現(xiàn)在主要是物業(yè)管理太差，特別是公園壹號(hào)的[color=Orange]萬(wàn)基物業(yè)[b]收的物業(yè)管理費(fèi)一點(diǎn)沒(méi)比碧桂園、海冀、季梁佳園等小區(qū)的便宜，管理上連別人的三分之一都沒(méi)有趕上，樓梯里到處貼滿廣告，院子里雜長(zhǎng)的沒(méi)人管，小區(qū)如無(wú)主之境，任人趟進(jìn)趟出，裝修不分時(shí)間都可以砸墻，有時(shí)候早上，有時(shí)候是晚上九點(diǎn)多還在搞，打物業(yè)管理的電話基本不通，聽(tīng)說(shuō)這個(gè)物業(yè)公司房產(chǎn)局物業(yè)科在里面有股份，要不怎么就這么猖狂，物業(yè)公司基本上每天道5點(diǎn)半就見(jiàn)不到人了，就兩老頭中瞌睡。
作者: 胡紫    時(shí)間: 2018-6-19 10:33
呵呵呵呵
作者: 鳥(niǎo)兒    時(shí)間: 2018-6-19 14:04
憑良心說(shuō)碧桂園的物業(yè)還是很不錯(cuò)的，不管幾點(diǎn)回來(lái)，保安都要出崗?fù)た纯窜囀遣皇窃撈模辽僭谖铱磥?lái)很有禮貌，電梯里樓道里一直很干凈，沒(méi)廣告沒(méi)垃圾，有次晚上苑區(qū)里散步，路上有玻璃渣，我在業(yè)主群里發(fā)個(gè)消息叫路過(guò)的人注意，物業(yè)的管家馬上問(wèn)清楚位置派人過(guò)來(lái)清掃，完畢后還專門發(fā)信息感謝我
作者: 閑情逸致、    時(shí)間: 2018-6-22 16:17
啥時(shí)候撤呢~支持一下
作者: 向往安寧    時(shí)間: 2018-6-22 16:30
同意，請(qǐng)房管局長(zhǎng)落實(shí)
作者: 知足常樂(lè)666    時(shí)間: 2018-6-22 17:43
好大的口氣。撤了，那可是在編在冊(cè)的，國(guó)家發(fā)工資 ，人員是干部。
作者: 燒香不拜佛    時(shí)間: 2018-6-22 17:45
知足常樂(lè)666 發(fā)表于 2018-6-22 17:43
好大的口氣。撤了，那可是在編在冊(cè)的，國(guó)家發(fā)工資 ，人員是干部。

從明天起，大家天天給總理寫信，要求將市房產(chǎn)局的物業(yè)管理科撤銷 。。。
作者: 隨州小旋風(fēng)    時(shí)間: 2018-6-27 09:15
齊星花園錦園物業(yè)的驕橫底氣從何而來(lái)？
http://www.ynkmhao.com/thread-1459285-1-1.html
(出處: 隨州論壇)
作者: 隨州小旋風(fēng)    時(shí)間: 2018-6-27 09:15
物業(yè)有出問(wèn)題了
作者: 落幕    時(shí)間: 2018-6-27 09:44
房管局的都是大爺？也不出來(lái)應(yīng)一聲
作者: 5807497    時(shí)間: 2018-6-27 22:36
隨州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組書記、主任熊忠海做客隨州市政府門戶網(wǎng)站、隨州網(wǎng)“在線訪談”公告

7月12日上午8點(diǎn)30分（初定），隨州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組書記、主任熊忠海將做客隨州市政府門戶網(wǎng)站、隨州網(wǎng)“在線訪談”，就“聚焦城鄉(xiāng)建設(shè)不平衡不充分問(wèn)題，推進(jìn)新時(shí)代住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”等相關(guān)內(nèi)容，與網(wǎng)友進(jìn)行在線交流，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)和建議，回應(yīng)網(wǎng)友關(guān)切。
　　在線期間，熊忠海同志將本著實(shí)事求是、增進(jìn)了解、加強(qiáng)溝通、形成共識(shí)的態(tài)度，解答網(wǎng)友所提的問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)不能解答的，將在訪談結(jié)束后通過(guò)隨州市政府門戶網(wǎng)站和隨州網(wǎng)（隨州論壇）在3個(gè)工作日內(nèi)作出回復(fù)。屆時(shí)歡迎廣大網(wǎng)友踴躍參與。
　　
本人到時(shí)候一定前來(lái)反映投訴
作者: 獵狐者    時(shí)間: 2018-6-27 22:41
現(xiàn)在不是正在集中整治官僚主義、形式主義的不作為嗎
作者: 348335239    時(shí)間: 2018-6-27 22:48
政府或監(jiān)察部門應(yīng)該管一管！
作者: 隨州小旋風(fēng)    時(shí)間: 2018-6-28 11:21
最近網(wǎng)上多次反應(yīng)萬(wàn)基現(xiàn)代城、公園一號(hào)、迎賓花園等小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題，作為物業(yè)管理部門是房產(chǎn)局物業(yè)管理科至今沒(méi)有給出任何的答復(fù)和回復(fù)，是不是說(shuō)明了管理部門的不作為和慢作為。管理部門與物業(yè)管理是不是存在什么利益關(guān)聯(lián)，要不怎么不管呢？
作者: 隨州小旋風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-23 12:46
戳到痛處了，沒(méi)音了
作者: 網(wǎng)間散步    時(shí)間: 2018-7-23 13:04
我贊同，我去投訴過(guò)一次，他們居然說(shuō)你們那個(gè)小區(qū)物業(yè)沒(méi)登記不合法管不了。隨州那么多合法的物業(yè)公司你們管得了又管沒(méi)？
作者: 冰山一角    時(shí)間: 2018-7-31 15:36
小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有待加強(qiáng)，只收錢不管事的現(xiàn)象應(yīng)該加重處罰。
作者: 我是一只小章魚    時(shí)間: 2018-7-31 15:43
呵呵，說(shuō)不定別人自己也想撤了呢，又沒(méi)得什么油水
作者: 隨州小旋風(fēng)    時(shí)間: 2018-8-3 16:04
反映了一下可以了，終于有人管了，萬(wàn)基現(xiàn)代城的管理比以前好多了，房產(chǎn)局物業(yè)管理科終于作為了，為部門作為點(diǎn)贊
作者: 盼望公平正義    時(shí)間: 2018-8-3 19:24
開(kāi)發(fā)商和房管部門 基本上就是眉來(lái)眼去
作者: 閑情逸致、    時(shí)間: 2018-8-7 09:27
還沒(méi)撤？
作者: 隨州天意    時(shí)間: 2018-8-7 11:03
牛皮癬城管的搞幾年。效果也不是很大啊。物業(yè)的我看也是難啊！只有一個(gè)國(guó)家的素質(zhì)都上來(lái)了。一切才會(huì)好。
作者: 隨州小旋風(fēng)    時(shí)間: 2018-10-15 14:18




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