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隨州論壇

標(biāo)題: 隨州房?jī)r(jià)差不多都是七八十萬(wàn)一套，年輕人壓力大呀 [打印本頁(yè)]

作者: mar2le 時(shí)間: 2018-4-27 18:52
標(biāo)題: 隨州房?jī)r(jià)差不多都是七八十萬(wàn)一套，年輕人壓力大呀
今天去看房子。到處都七八十萬(wàn)。年輕人。怎么過(guò)？

作者: 大漠寒煙笑 時(shí)間: 2018-4-27 18:57
漲的太快了。

作者: 舜井道車(chē)神 時(shí)間: 2018-4-27 19:08
可以買(mǎi)小點(diǎn)戶型的。

作者: 歡樂(lè)魚(yú) 時(shí)間: 2018-4-27 19:16
全國(guó)各地房?jī)r(jià)都高，想給子女買(mǎi)套房準(zhǔn)備著己是奢望，將來(lái)要是在哪個(gè)城市工作入住，估計(jì)也只能是租個(gè)小房子，到那時(shí)連個(gè)衛(wèi)生間都買(mǎi)不起。

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-4-27 19:19
年輕人壓力大，老年人壓力也大。

作者: mar2le 時(shí)間: 2018-4-27 19:22

歡樂(lè)魚(yú) 發(fā)表于 2018-4-27 19:16
全國(guó)各地房?jī)r(jià)都高，想給子女買(mǎi)套房準(zhǔn)備著己是奢望，將來(lái)要是在哪個(gè)城市工作入住，估計(jì)也只能是租個(gè)小房子， ...

算了一筆賬。假如生個(gè)兒子。還房貸三十年又要給兒子買(mǎi)房子。一輩子。都在操心房子

作者: 問(wèn)不平 時(shí)間: 2018-4-27 19:35
房子越貴人越買(mǎi)，越買(mǎi)就越貴。

作者: www0722 時(shí)間: 2018-4-27 19:55
二手便宜啊，為什么一定要買(mǎi)新房

作者: 勺萄 時(shí)間: 2018-4-27 20:10
買(mǎi)小點(diǎn)戶型的。

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作者: 中華隊(duì)長(zhǎng) 時(shí)間: 2018-4-27 20:19
自己還完貸款老了還要給子女付首付，苦了老百姓。

作者: mar2le 時(shí)間: 2018-4-27 20:27

中華隊(duì)長(zhǎng) 發(fā)表于 2018-4-27 20:19
自己還完貸款老了還要給子女付首付，苦了老百姓。

感覺(jué)惡意循環(huán)。一直還房貸

作者: 潛望一號(hào) 時(shí)間: 2018-4-27 20:27

www0722 發(fā)表于 2018-4-27 19:55
二手便宜啊，為什么一定要買(mǎi)新房

20多年的老房子便宜點(diǎn)，不過(guò)也漲了

作者: 來(lái)去如風(fēng) 時(shí)間: 2018-4-27 20:45
大家莫急，海南就是倒子，國(guó)家在下一盤(pán)大棋，三四線城市放手讓炒房客炒高房?jī)r(jià)，好賣(mài)地，等到一定程度，像海南一樣，來(lái)個(gè)關(guān)門(mén)打狗。

作者: 隨州人愛(ài)隨州人 時(shí)間: 2018-4-27 21:15
我對(duì)面的房子，恒大沒(méi)有來(lái)之前，開(kāi)發(fā)商求著我們介紹人賣(mài)掉，117平米的三房?jī)蓮d雙陽(yáng)臺(tái)雙洗手間，電梯高層，市中心位置，周邊一醫(yī)院，學(xué)校，超市都在150米左右，2016年只要35萬(wàn)，不過(guò)是一次性付款，不按揭，所以很多人看了都不想要，自從恒大成功把隨州房?jī)r(jià)炒起來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商不干了，現(xiàn)在加價(jià)10萬(wàn)，還是一次性付款，這下就狠了，馬上就賣(mài)掉了，哈哈，45萬(wàn)一毛錢(qián)都不少，還是一次性付款，大家知道是誰(shuí)買(mǎi)的嗎，中介公司買(mǎi)下來(lái)的，他們找包工頭裝修了一下，25天，我天天都在看他們裝修，真的25天裝修完的，質(zhì)量怎么樣大家可以去想吧，反正樣子是比較時(shí)髦，畢竟是專業(yè)裝修的人搞的，擺上幾盆花花草草，馬上就是裝修給自己兒子結(jié)婚用的房子，只可惜兒子在武漢或者深圳買(mǎi)房了，不回來(lái)住了，忍痛賣(mài)掉了，隨州基本只要是那種裝修好沒(méi)人住的房子，基本都是這個(gè)套路，現(xiàn)在這個(gè)房子變成62萬(wàn)了，估計(jì)還價(jià)也就是60萬(wàn)出手吧，看吧，35萬(wàn)的東西，馬上就是62萬(wàn)，除去裝修的成本算6萬(wàn)吧，中間的21萬(wàn)就是這么來(lái)的，知道現(xiàn)在為什么沒(méi)有人愿意做實(shí)業(yè)了吧，炒房子多快

作者: beyond7926 時(shí)間: 2018-4-27 21:18
習(xí)主席說(shuō)房屋是用來(lái)住的不是炒的，可最終房?jī)r(jià)還是被市場(chǎng)這個(gè)惡性循環(huán)圈給牽著走了

作者: 府河之濱 時(shí)間: 2018-4-27 21:59
低薪水，高消費(fèi)。
隨州房?jī)r(jià)這么貴
想買(mǎi)房，搞案揭。
奮斗終身無(wú)空歇。

作者: 不必太在意 時(shí)間: 2018-4-28 07:59
房子是用來(lái)居住的，需要就買(mǎi)，不需要不要講面子比排場(chǎng)

作者: 江小藍(lán) 時(shí)間: 2018-4-28 08:07
有些人買(mǎi)新房再簡(jiǎn)單裝修，價(jià)格翻一倍，多厲害，依然有人買(mǎi)

作者: 剌剌 時(shí)間: 2018-4-28 08:18
不貴啊，才幾十萬(wàn)，武漢市區(qū)隨便一套就能換隨州幾十套了

作者: 云起風(fēng)生 時(shí)間: 2018-4-28 08:43
如果所有市民正常剛需購(gòu)買(mǎi)，不帶投機(jī)心理，不會(huì)是現(xiàn)在這個(gè)樣子。

作者: PTYD 時(shí)間: 2018-4-28 08:50
人禍，一切都是人為制造的。

作者: 捕風(fēng)捉影 時(shí)間: 2018-4-28 09:11
是啊，太昂貴。

作者: 知足而樂(lè) 時(shí)間: 2018-4-28 09:33
房子是人們棲身之“巢”，在條件不許可的情況下，建議買(mǎi)小戶型的，不急需進(jìn)城的，居住在鄉(xiāng)下也很好。

作者: 放牛的孩子 時(shí)間: 2018-4-28 09:46
唉！房子就壓在普通老百姓身上的一座大山！樓主說(shuō)的七八十萬(wàn)指毛坯架子，算上裝修什么的，完全搞好一百多萬(wàn)花費(fèi)是穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)摹?br />

作者: xmjrzj 時(shí)間: 2018-4-28 10:34

剌剌發(fā)表于 2018-4-28 08:18
不貴啊，才幾十萬(wàn)，武漢市區(qū)隨便一套就能換隨州幾十套了

武漢是宇宙中心。

作者: 41932232 時(shí)間: 2018-4-28 10:40

放牛的孩子發(fā)表于 2018-4-28 09:46
唉！房子就壓在普通老百姓身上的一座大山！樓主說(shuō)的七八十萬(wàn)指毛坯架子，算上裝修什么的，完全搞好一百多萬(wàn) ...

不能說(shuō)空空的就能住人，還有家俱、家用電器等等，更多。

作者: 隨城戀歌 時(shí)間: 2018-4-28 12:03
房地產(chǎn)現(xiàn)在可不是居住那么簡(jiǎn)單了，土地革命是我黨起家的根本，現(xiàn)在是我黨執(zhí)政的根本，誰(shuí)會(huì)動(dòng)自己安身立命的東西!

作者: zheng52830520 時(shí)間: 2018-4-28 12:24

剌剌發(fā)表于 2018-4-28 08:18
不貴啊，才幾十萬(wàn)，武漢市區(qū)隨便一套就能換隨州幾十套了

這牛也吹得太大了點(diǎn)吧？
武漢的工資也比隨州高不了多少。

作者: 街頭浪人888 時(shí)間: 2018-4-28 12:26

不必太在意發(fā)表于 2018-4-28 07:59
房子是用來(lái)居住的，需要就買(mǎi)，不需要不要講面子比排場(chǎng)

是的

作者: 影中樂(lè) 時(shí)間: 2018-4-28 13:48
房?jī)r(jià)作為帶帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的出發(fā)點(diǎn)，目的是為了提高各行各業(yè)的工資水平。

作者: 老馬識(shí)途 時(shí)間: 2018-4-28 14:01
不光年輕人不好過(guò)，都不好過(guò)，物極必反。

作者: clw86 時(shí)間: 2018-4-28 14:38

zheng52830520 發(fā)表于 2018-4-28 10:24
這牛也吹得太大了點(diǎn)吧？
武漢的工資也比隨州高不了多少。

說(shuō)幾十套太夸張了、頂多5-6套、

作者: www0722 時(shí)間: 2018-4-28 15:47
有錢(qián)有需求還是建議買(mǎi)，貴是永恒的；
棚改還在繼續(xù)，天上還在撒錢(qián)，貨幣貶值的速度太快；
能多貸款盡量多貸點(diǎn)，貸到就是賺到

作者: 我是一只小章魚(yú) 時(shí)間: 2018-4-28 15:54
別噴我，隨州的房?jī)r(jià)還會(huì)漲。以前我買(mǎi)的時(shí)候，房?jī)r(jià)是1500至2300，大家都覺(jué)得高，我也覺(jué)得高，還是買(mǎi)了，最后漲在3000多時(shí)，我也覺(jué)得太離譜，論壇里好多也說(shuō)太高了，結(jié)果現(xiàn)在4000多5000多，恒大8000了，更的人還是說(shuō)，隨州太高了，要崩盤(pán)了，我再也不相信了。

作者: 飛揚(yáng)哥 時(shí)間: 2018-4-28 17:17
上世紀(jì)90年代初日本爆發(fā)的房地產(chǎn)泡沫破裂，就在崩盤(pán)的前一天，幾乎沒(méi)有人相信會(huì)爆發(fā)房地產(chǎn)危機(jī)，中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展正進(jìn)入瘋狂時(shí)代，十多年房?jī)r(jià)只漲不跌的規(guī)律和政府對(duì)土地希缺的勿悠，讓越來(lái)越多的人更加確信房?jī)r(jià)保值不跌的神話，然而歷史總有著驚人的相似，回顧日本房地產(chǎn)的崩盤(pán)始末，或許對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的未來(lái)走勢(shì)有著一些啟示。其實(shí)現(xiàn)在正是中國(guó)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)下滑的拐角點(diǎn)，八年內(nèi)價(jià)格一定會(huì)回落在一個(gè)正常的水準(zhǔn)，大家還是理信點(diǎn)好，不要盲目去搶購(gòu)，現(xiàn)在的中國(guó)一套房子，足己毀掉一個(gè)年輕人的夢(mèng)想，

作者: 相依-相隨 時(shí)間: 2018-4-28 17:46
不是房?jī)r(jià)高而是工資低

作者: 豫湘老叔 時(shí)間: 2018-4-28 18:21

作者: 1007680338 時(shí)間: 2018-4-29 11:32
買(mǎi)一套房，幾代人一生都是房奴，隨州只是五線城市房?jī)r(jià)就這么貴，

作者: 囧囧有神 時(shí)間: 2018-5-2 11:22
社會(huì)主義好啊，熱干面前年從2塊漲到3塊，漲了50%，去年又漲到了4塊，又漲了33%，房?jī)r(jià)去年開(kāi)年才3800多，現(xiàn)在都6、7千了，好不容易存了十幾萬(wàn)首付，眼看還差2萬(wàn)就可以買(mǎi)套房了，誰(shuí)知一漲價(jià)首付得20多萬(wàn)了，辛辛苦苦存的首付馬上貶值了一半，猴年馬月能買(mǎi)套房。工資就像你媽定海神針，動(dòng)都不動(dòng)，漲一分錢(qián)還得幾百專家測(cè)算，幾十部門(mén)開(kāi)會(huì)，幾個(gè)大佬商量，一碗熱干面都管不好，還能干什么。共產(chǎn)黨萬(wàn)歲

作者: 影中樂(lè) 時(shí)間: 2018-5-2 11:46

影中樂(lè) 發(fā)表于 2018-4-28 13:48
房?jī)r(jià)作為帶帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的出發(fā)點(diǎn)，目的是為了提高各行各業(yè)的工資水平。

國(guó)家操控房?jī)r(jià)，目的是為了帶動(dòng)大家的工作積極性，大家都有努力掙錢(qián)才能買(mǎi)上房子。

作者: 四面儲(chǔ)哥 時(shí)間: 2018-5-2 12:23
為房生，為房死，為房奮斗一輩子！

作者: 幸福有木有預(yù)兆 時(shí)間: 2018-5-4 09:17
不想吐槽房?jī)r(jià)了

作者: 隨州西西 時(shí)間: 2018-5-4 09:56
拿個(gè)工資的人，還搗房子賣(mài)，都是中國(guó)人害中國(guó)人，以后多希望看到炒房的人死的下場(chǎng)，死得曝曬尸體。

作者: 清晨的黃昏 時(shí)間: 2018-5-4 13:27
漲吧，使勁漲，還好去年買(mǎi)了

作者: 釘子戶 時(shí)間: 2018-5-4 17:03
你不買(mǎi)，我不買(mǎi)，大家靜觀其變。還不都是買(mǎi)房的那些人沉不住氣嗎

作者: 潛望一號(hào) 時(shí)間: 2018-5-4 19:43

釘子戶發(fā)表于 2018-5-4 17:03
你不買(mǎi)，我不買(mǎi)，大家靜觀其變。還不都是買(mǎi)房的那些人沉不住氣嗎

是的，你說(shuō)對(duì)了，我連夜買(mǎi)了

作者: 1007680338 時(shí)間: 2018-5-6 16:37
都往市內(nèi)擠么事？在市內(nèi)無(wú)穩(wěn)定收入或收入低的住著呼西北風(fēng)還是東南風(fēng)？

作者: 1007680338 時(shí)間: 2018-5-6 16:39
北京市很好，但皇帝只要一個(gè)，辦任何事要量力而行，再貴的東西你莫沾他的，漲速自動(dòng)就會(huì)慢了。

作者: 歲月如風(fēng) 時(shí)間: 2018-5-6 18:15

1007680338 發(fā)表于 2018-5-6 16:37
都往市內(nèi)擠么事？在市內(nèi)無(wú)穩(wěn)定收入或收入低的住著呼西北風(fēng)還是東南風(fēng)？

東南西北風(fēng)一起喝

作者: 歲月如風(fēng) 時(shí)間: 2018-5-6 18:30
在當(dāng)今的社會(huì)，買(mǎi)房已經(jīng)成了很多人努力工作的目標(biāo)。買(mǎi)房結(jié)婚，有了孩子后還要換大房。而等孩子大了，自己老了，又要買(mǎi)房養(yǎng)老，所以中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求非常大。也正因如此，中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展迅速，各大城市高樓林立，到處都是在建的樓盤(pán)。那么，中國(guó)目前建了這么多房子，到底能住下多少人呢？

有數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)目前的房子可以住34億人。這個(gè)方法是按照房子多少平方米，大概住多少人來(lái)算的。通常來(lái)講，5,60平米的房子可以住3個(gè)人，那么目前中國(guó)的房子住30億人完全沒(méi)有問(wèn)題的。而中國(guó)目前的人口大概在14億左右，按照這種算法，房子是完全夠住，并且有多余的。

既然房子夠住，為什么開(kāi)發(fā)商還在大量的建房呢？
首先，房子作為一種商品，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)講是抵御通脹的最好工具，也就是可以保值。開(kāi)發(fā)商也非常清楚的知道這一點(diǎn)。為了賺取更多的利潤(rùn)，更快的賣(mài)掉房子回籠資金，有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商明明有2,30套空房在手，對(duì)外卻說(shuō)房子已經(jīng)賣(mài)完，從而誤導(dǎo)消費(fèi)者以為房子緊缺而搶購(gòu)。而開(kāi)發(fā)商手上留的房子，短時(shí)間內(nèi)就空置而無(wú)人居住。全國(guó)這么多樓盤(pán)算下來(lái)，開(kāi)放商有意留的閑置空房的數(shù)量還是非常可觀的。

其次，每個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，人口數(shù)量也不一樣，房地產(chǎn)庫(kù)存的消化能力也不一樣。對(duì)于一線城市來(lái)講，1000套房子可能2天就賣(mài)完，而放在縣城，可能幾年都賣(mài)不完。但在房?jī)r(jià)上漲的大背景下，開(kāi)發(fā)商們并不為空置的房子而擔(dān)憂，因?yàn)榉孔泳退銢](méi)賣(mài)出去，照樣可以作為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)抵押給銀行而獲得貸款。

再次，而有些人在手里有了閑錢(qián)后也會(huì)用來(lái)投資房產(chǎn)。他們買(mǎi)了房子并不是用來(lái)自己住，只是用來(lái)投資，等房子漲價(jià)之后再拋售出去。這些人手上的閑置房子的數(shù)量也是相當(dāng)之多的。
最后，很多農(nóng)村的朋友在城里買(mǎi)了房，在鄉(xiāng)下也有一套自己的房子。而這些空置的房子算下來(lái)是可以住很多人的。但是因?yàn)槌鞘械尼t(yī)療教育等各方面的資源都強(qiáng)于農(nóng)村，為了享受到城市的便利，很多農(nóng)村出身的朋友有能力的都會(huì)在城市里買(mǎi)房。

綜上所述，按照平均數(shù)來(lái)算，我國(guó)目前的房子是完全夠住的，開(kāi)發(fā)商之所以還在不斷的建房子本質(zhì)上是市場(chǎng)需求不平衡和利益驅(qū)動(dòng)所導(dǎo)致。

作者: 南山樵 時(shí)間: 2018-5-6 22:44
歡迎周小狗前來(lái)點(diǎn)評(píng)

作者: 1007680338 時(shí)間: 2018-5-10 16:45
點(diǎn)評(píng)的非常到位

作者: 1007680338 時(shí)間: 2018-5-10 16:55
五線城市的房?jī)r(jià)，和三四線城市持平了。房?jī)r(jià)高的望塵莫及的時(shí)候，泡沫就會(huì)破裂。一家人攢錢(qián)付首付，后面幾十年子女做房奴，年輕人一生都是累。

作者: 歡樂(lè)魚(yú) 時(shí)間: 2018-5-10 18:03
現(xiàn)在花七八十萬(wàn)在隨州還買(mǎi)不到好樓層，上周去云海天地(波導(dǎo)大撟旁，千千水岸，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)河對(duì)面)樓盤(pán)問(wèn)了下，每平米6500左右，只剩下兩套頂層了，剩下大戶型和別墅了，這么多房子幾乎賣(mài)完，可見(jiàn)隨州人購(gòu)買(mǎi)力不弱，只能說(shuō)明我們工薪階層收入低啊，所以有剛性需求的還是早點(diǎn)買(mǎi)，估計(jì)房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)步上漲，以前我認(rèn)為3000多己經(jīng)是最高了，現(xiàn)在己翻倍了。

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