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隨州論壇

標題: 隨州坤泰悅都開發(fā)商強賣車位，不讓業(yè)主回家！ [打印本頁]

作者: 我叫程英雄 時間: 2018-2-7 13:18
標題: 隨州坤泰悅都開發(fā)商強賣車位，不讓業(yè)主回家！
本人是坤泰悅都8號樓一位業(yè)主，剛搬進小區(qū)3個月，從2018年1月6日開始小區(qū)物業(yè)先是把小區(qū)路面停車位的道路全部用石墩子堵死，2018年2月6日直接不讓我們所有車輛進入小區(qū)，原因就是我們沒有買地下車位（一個車位定價10-12萬），我們業(yè)主找物業(yè)、開發(fā)商，沒人理睬！本身小區(qū)規(guī)劃路面上有65個車位，地下車位625個，為何我們連公攤面積的路面車位都不能使用，物業(yè)有什么資格不讓我們進小區(qū)？還有一個禮拜就要過年了，我們所有業(yè)主在新家過第一個新年都這么糟心！我們到底該找誰維權？誰能為我們做主？

強烈維權！強烈維權！！

作者: 小小板凳兒 時間: 2018-2-7 14:28
車位，是所有買商品房的業(yè)主都頭疼的問題

作者: 小小板凳兒 時間: 2018-2-7 14:29
花了大幾十萬買的房子，還沒有一個停車的地方

作者: 盼望公平正義 時間: 2018-2-7 14:31
麻煩事多了

作者: 不必太在意 時間: 2018-2-7 14:39
找開發(fā)商的主管部門投訴

作者: 大漠寒煙笑 時間: 2018-2-7 15:00
這是隨州大部分樓盤的伎倆，買的時候說的涼水能點燈，等你住進去了再拿刀一點點割。

作者: 避風港 時間: 2018-2-8 10:01
隨州只要有小區(qū)帶頭，以后其它的小區(qū)都會效仿。支持維權！

作者: 涢水漢東 時間: 2018-2-8 10:50
地面公共車位屬全體業(yè)主共有，物業(yè)此舉明顯違規(guī)。可找市房產局反映情況。

作者: 涢水漢東 時間: 2018-2-8 11:07
“沒買車庫和停車位，車不讓進小區(qū)”這種做法是錯誤的。

《憲法》、《民法總則》等法律賦予了公民人身自由及居住安寧的權利。

并且物權法規(guī)定:

“......

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”

《憲法》

第三十七條規(guī)定：中華人民共和國公民的人身自由不受侵犯。......

第三十九條：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。......

《民法總則》

第一百零九條　自然人的人身自由、人格尊嚴受法律保護。

......

以上法律規(guī)定均是對業(yè)主“自由出入居所”的法律依據。

這種行為侵犯了業(yè)主“人身自由權”以及對小區(qū)公共停車位享有的“共有權”。

業(yè)主作為居住小區(qū)的一員，有權利駕車自由出入自己小區(qū)；

并且，業(yè)主作為小區(qū)、居所的主人，其來訪親友也應當享有在小區(qū)內臨時停車去訪問業(yè)主的權利。

按照居民小區(qū)建筑規(guī)劃規(guī)定，開發(fā)商建設居民小區(qū)，應按車位配置比例要求為小區(qū)配置規(guī)定數量的停車位，其中應包含一定數量的地面上停車位。

利用小區(qū)建筑規(guī)劃區(qū)內屬于業(yè)主共同擁有土地使用權建設的“地面露天停車位”，因其土地屬于業(yè)主共有，所以小區(qū)內上述“地面露天停車位”權屬歸全體業(yè)主共同所有。

小區(qū)內業(yè)主均有權對這部分的“地面露天停車位”進行正常使用！任何人不得非法干涉！

因此，開發(fā)商或者物業(yè)服務為不正當利益，對沒有買車庫和停車位的業(yè)主不讓開進小區(qū)，這樣的做法是不合理、不合法的！

作者: 楚天一粟 時間: 2018-2-8 11:54
支持，我們住的小區(qū)情況和你說的一個樣！

作者: 相關部門 時間: 2018-2-8 12:04
特色社會主義

作者: 春春 時間: 2018-2-8 13:50
都醬紫的~車位是小區(qū)業(yè)主永恒的話題，不過地下車位在隨州賣到12萬，也真是有丟丟貴~

作者: 隨風而飄 時間: 2018-2-8 14:48
現在那個地方的車位都會賣的資本家都很得很

作者: 肖家糖行 時間: 2018-2-8 15:38

看看熱鬧

作者: 農民全方位 時間: 2018-2-8 15:46
賣了土地賣車位傷了業(yè)主的心、隨州開發(fā)小區(qū)樓下地下室不準用。

作者: 云淡風清A 時間: 2018-2-8 22:17
我們小區(qū)目前也成這樣了，自己住里面，自己的車沒買車位或車庫的不讓開進小區(qū)，難道就沒有相關部門能夠管一管？

作者: 隨州好市民 時間: 2018-2-9 14:26
支持法律維權

作者: 洛麗塔0712 時間: 2018-2-10 09:18
其實地下停車場屬于人防工程，人防工程屬于國家所有，開發(fā)商自己都沒有產權，他們無權交易，跟你簽一個使用權協(xié)議，實質上是租，而且任何租賃合同不能超過20年，約定超過20年則超過部分自動無效，也就是說你花10萬“買”一個車位，最多用得20年。地下停車位，對于買車位的人來說，基本沒什么法律保障，誰買誰傻叉……

作者: 盼望公平正義 時間: 2018-2-17 22:58
中國特色開發(fā)商都一樣土豪任性

作者: 牛不耕 時間: 2018-2-18 08:00
只有傻子去買車位。

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