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隨州論壇

標(biāo)題: 房貸上調(diào)了你還買(mǎi)房嗎 [打印本頁(yè)]

作者: 葡萄美酒夜光杯 時(shí)間: 2018-2-5 15:15
標(biāo)題: 房貸上調(diào)了你還買(mǎi)房嗎
連日一二線城市多地傳來(lái)了房貸不同程度的上浮，中行建行工行農(nóng)行四大國(guó)有行上調(diào)了首貸二貸的利率。隨州作為五線城市2017年房?jī)r(jià)自恒大進(jìn)入拉升不少，普通的剛需苦不堪言，錢(qián)多多的無(wú)所謂，農(nóng)商銀行隨州分行也正式下發(fā)了通知，第一套和第二套分別上調(diào)了10%15%，這樣一來(lái)購(gòu)房成本不又增大了，剛需們更苦了，剛改的還能買(mǎi)嗎?真還是要想哈再下手啊

作者: 各，有所愛(ài) 時(shí)間: 2018-2-5 15:51
先掂量房奴本身能吃消否？

作者: 放牛的孩子 時(shí)間: 2018-2-5 16:10
現(xiàn)在房貸利率是5.39%以上嗎？開(kāi)發(fā)商漲房?jī)r(jià)坑一次，銀行漲貸款利息再坑一次，購(gòu)房成本不小?。。。?！把老百姓身上的幾張血汗錢(qián)榨干，往死里整。一個(gè)五線城市，買(mǎi)個(gè)首套房政策應(yīng)該給予購(gòu)房鼓勵(lì)和利息優(yōu)惠，上調(diào)《首套房》貸款利率是什么道理？？？大城市與小城市不是按實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況分別施政調(diào)控？？？

作者: 豫南楚民 時(shí)間: 2018-2-5 16:17
本帖最后由豫南楚民于 2018-2-5 16:32 編輯

我不操這個(gè)心，這輩子在農(nóng)村呆定了！

作者: 放牛的孩子 時(shí)間: 2018-2-5 16:28
中央和地方政策文件上總頻繁地說(shuō)什么鼓勵(lì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民（農(nóng)民工）進(jìn)城買(mǎi)房，我不知道是怎么鼓勵(lì)的？用漲房?jī)r(jià)和漲貸款利息的方式歡迎他們進(jìn)城的嗎？？？？赤裸裸的謊言！毫無(wú)善意可言。當(dāng)看到皮膚黝黑、面容滄桑、滿手皺褶和老繭的農(nóng)民工，將帶著泥土和汗水味的人民幣遞給“你們”時(shí)，賺這些人的錢(qián)“你們”良心能安嗎？？？（注：“你們”這個(gè)詞代指房地產(chǎn)利益鏈上的相關(guān)方）

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-2-5 16:39
總有不怕死的飛蛾撲火義無(wú)反顧。

作者: 放牛的孩子 時(shí)間: 2018-2-5 16:54

豫南楚民發(fā)表于 2018-2-5 16:17
我不操這個(gè)心，這輩子在農(nóng)村呆定了！

您老是不用操心了，在行政事業(yè)單位（工商所？）奉獻(xiàn)大半輩子，事業(yè)有成，榮譽(yù)一身。退休賦閑了，返鄉(xiāng)求清靜，閑來(lái)種種菜養(yǎng)養(yǎng)花。膝下兒女子孫早已各奔前程。
和我這樣二三十多歲的人就不一樣了，上有老下有小，正是肩挑重?fù)?dān)的時(shí)候。國(guó)家和地方上的任何政策都和我們生活息息相關(guān)，想做到“兩耳不聞窗外事”是不可能的。

作者: 大漠寒煙笑 時(shí)間: 2018-2-5 17:00
要是現(xiàn)在我是真買(mǎi)不起。太貴了。

作者: 放牛的孩子 時(shí)間: 2018-2-5 17:21
借樓主的帖子，我給大家算一下目前隨州的買(mǎi)房帳：隨州城區(qū)現(xiàn)在均價(jià)5000元/平（粗略估計(jì)），購(gòu)房面積為120平方米（適中面積），毛坯總價(jià)60萬(wàn)元，加上貸款部分利息10萬(wàn)元（大概數(shù)，看具體首付比例、貸款分期年限和貸款利率），后期的交房手續(xù)費(fèi)、裝修費(fèi)、水電開(kāi)戶(hù)費(fèi)、家具家電廚具衛(wèi)具等等一共說(shuō)少點(diǎn)30萬(wàn)元。再給車(chē)娃買(mǎi)個(gè)車(chē)庫(kù)10萬(wàn)元。
例算式：60+10+30+10=110萬(wàn)元
看看！不掙個(gè)百把多萬(wàn)，在五線城市安個(gè)家都難。除非你買(mǎi)老點(diǎn)舊點(diǎn)的二手房、還建房或者經(jīng)濟(jì)適用房，然后面積再買(mǎi)小點(diǎn)、裝修隨便搞下、車(chē)庫(kù)也不買(mǎi)，車(chē)子就扔路邊。不過(guò)這樣住著挺寒酸的。
當(dāng)然，有幾百千萬(wàn)上億的土豪老板可以直接忽略我的評(píng)論。

作者: 我是淅河娃子 時(shí)間: 2018-2-5 18:57

放牛的孩子發(fā)表于 2018-2-5 17:21
借樓主的帖子，我給大家算一下目前隨州的買(mǎi)房帳：隨州城區(qū)現(xiàn)在均價(jià)5000元/平（粗略估計(jì)），購(gòu)房面積為120平 ...

莫非你首付了？

作者: 放牛的孩子 時(shí)間: 2018-2-5 19:35

我是淅河娃子發(fā)表于 2018-2-5 18:57
莫非你首付了？

錢(qián)不夠。

作者: 中華隊(duì)長(zhǎng) 時(shí)間: 2018-2-5 20:00
一年利息就是幾萬(wàn)，不劃算

作者: 農(nóng)民工66 時(shí)間: 2018-2-5 20:39
放牛的娃子不是一般人呵。

作者: 聆風(fēng) 時(shí)間: 2018-2-5 21:22
買(mǎi)不起啊買(mǎi)不起

作者: 盼望公平正義 時(shí)間: 2018-2-5 21:56
不需要。不跟瘋

作者: 放牛的孩子 時(shí)間: 2018-2-6 08:07

盼望公平正義發(fā)表于 2018-2-5 21:56
不需要。不跟瘋

你是不是在高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)望城崗？你們離市區(qū)近，村子后來(lái)被開(kāi)發(fā)。有望城崗還建房住和政府征地補(bǔ)償，不用再去買(mǎi)房了。

作者: 阿拉丁神燈 時(shí)間: 2018-2-6 08:22
我在長(zhǎng)三角小縣城，這里首套房退稅五千塊。隨州沒(méi)有。

作者: 勺萄 時(shí)間: 2018-2-6 11:56
莫非你首付了？

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作者: 涢水流深 時(shí)間: 2018-2-6 12:03
大米漲價(jià)了你還吃飯嗎？

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-2-6 12:06
房?jī)r(jià)跌一半也有人不買(mǎi)，市場(chǎng)需求，愿者上鉤。

作者: www0722 時(shí)間: 2018-2-6 12:37
做個(gè)姿態(tài)而已，庫(kù)存已去的差不多了，小城市不會(huì)缺房子，不買(mǎi)就是了，急的是政府，我不信四大行會(huì)漲利率

作者: 栤玙焱哋圊舂 時(shí)間: 2018-2-6 14:05
農(nóng)村建房的成本也在增加還是根據(jù)自己的需要選擇

作者: 葡萄美酒夜光杯 時(shí)間: 2018-2-6 14:28
四大行會(huì)緊隨其后的，大家就看著吧

作者: 隨風(fēng)而飄 時(shí)間: 2018-2-6 15:29
不管漲價(jià)不漲價(jià)反正我買(mǎi)不起!

作者: 蘭若寺住持 時(shí)間: 2018-2-6 17:29

放牛的孩子發(fā)表于 2018-2-5 16:10
現(xiàn)在房貸利率是5.39%以上嗎？開(kāi)發(fā)商漲房?jī)r(jià)坑一次，銀行漲貸款利息再坑一次，購(gòu)房成本不小?。。。?！把老百 ...

兄弟，你是個(gè)實(shí)在人，勸你一句，不要抱怨現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和政策，沒(méi)有意義。如果是鋼需，就是借錢(qián)，也先付個(gè)首付買(mǎi)到，不要等到打工攥錢(qián)買(mǎi)房，房?jī)r(jià)漲幅會(huì)讓你白打幾年工。

作者: 盼望公平正義 時(shí)間: 2018-2-6 18:19
恒大集團(tuán)來(lái)隨州拉升了隨州房?jī)r(jià)上漲五百元以上這個(gè)攪屎棍子快點(diǎn)回家隨州老百姓不歡迎

作者: 不必太在意 時(shí)間: 2018-2-7 14:43
理性購(gòu)房

作者: 云起風(fēng)生 時(shí)間: 2018-2-7 14:50
有個(gè)疑問(wèn)：假如以前買(mǎi)房有房貸的，這次如果漲房貸利率以前房貸利率低的會(huì)一起漲嗎？

作者: www0722 時(shí)間: 2018-2-7 16:08

云起風(fēng)生發(fā)表于 2018-2-7 14:50
有個(gè)疑問(wèn)：假如以前買(mǎi)房有房貸的，這次如果漲房貸利率以前房貸利率低的會(huì)一起漲嗎？ ...

加息對(duì)存量貸款有影響，但浮動(dòng)比例永遠(yuǎn)有效

作者: 春春 時(shí)間: 2018-2-8 15:03

放牛的孩子發(fā)表于 2018-2-5 17:21
借樓主的帖子，我給大家算一下目前隨州的買(mǎi)房帳：隨州城區(qū)現(xiàn)在均價(jià)5000元/平（粗略估計(jì)），購(gòu)房面積為120平 ...

不用這么極端算呀，如果只是為了改善生活，那么何不就先湊個(gè)首付就行呀，貸款能貸三十年才更好咧，每個(gè)月壓力小很多。
裝修的話，有錢(qián)就裝好點(diǎn)兒，沒(méi)錢(qián)的話，可以簡(jiǎn)裝一下呀，如果沒(méi)錢(qián)還要使勁花錢(qián)裝，那可不就拮據(jù)了~
真沒(méi)有覺(jué)得把車(chē)停路邊就寒酸了~

作者: 正義在哪？ 時(shí)間: 2018-2-8 15:22
房子還是要買(mǎi)的，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)沒(méi)錢(qián)的存錢(qián)，有錢(qián)的借錢(qián)嗎？錢(qián)最大的體現(xiàn)就是購(gòu)買(mǎi)力。房?jī)r(jià)漲了，變相的就是人名幣的購(gòu)買(mǎi)力下降了。不買(mǎi)房。慢慢人民幣都貶值沒(méi)購(gòu)買(mǎi)力了。更不劃算。

作者: 南山樵 時(shí)間: 2018-2-9 04:19

云起風(fēng)生發(fā)表于 2018-2-7 14:50
有個(gè)疑問(wèn)：假如以前買(mǎi)房有房貸的，這次如果漲房貸利率以前房貸利率低的會(huì)一起漲嗎？ ...

房貸利率以上年12月份為準(zhǔn)，會(huì)變動(dòng)。

作者: 天行舟 時(shí)間: 2018-2-9 12:58

放牛的孩子發(fā)表于 2018-2-5 16:10
現(xiàn)在房貸利率是5.39%以上嗎？開(kāi)發(fā)商漲房?jī)r(jià)坑一次，銀行漲貸款利息再坑一次，購(gòu)房成本不小啊?。。?！把老百 ...

對(duì)首套房，第二套，第三套以及更多的持房，應(yīng)分別制訂首付，利率，貸款利率，上調(diào)的首貸二貸的利率，也是體現(xiàn)了房地產(chǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制，控制炒房，穩(wěn)定房?jī)r(jià)

作者: 積水為海 時(shí)間: 2018-2-9 13:25
四大行上調(diào)的首貸二貸的利率，是就“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位而言，是要防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，讓房?jī)r(jià)穩(wěn)下來(lái)，不過(guò)，僅出臺(tái)這些政策還不夠，還應(yīng)有后續(xù)政策陸續(xù)出臺(tái)，而不應(yīng)該是經(jīng)常臨時(shí)調(diào)整的行政政策，讓我們老百姓，買(mǎi)得起房，住得起房

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